一、房地产开发投资完成情况 1—3月份,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%;比2019年1—3月份增长15.9%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。 1—3月份,东部地区房地产开发投资15603亿元,同比增长22.7%;中部地区投资5432亿元,增长38.7%;西部地区投资5955亿元,增长22.5%;东北地区投资587亿元,增长24.8%。 1—3月份,房地产开发企业房屋施工面积798394万平方米,同比增长11.2%。其中,住宅施工面积563125万平方米,增长11.6%。房屋新开工面积36163万平方米,增长28.2%。其中,住宅新开工面积27057万平方米,增长30.1%。房屋竣工面积19122万平方米,增长22.9%。其中,住宅竣工面积13888万平方米,增长27.1%。 1—3月份,房地产开发企业土地购置面积2301万平方米,同比增长16.9%;土地成交价款809亿元,下降17.3%。 二、商品房销售和待售情况 1—3月份,商品房销售面积36007万平方米,同比增长63.8%;比2019年1—3月份增长20.7%,两年平均增长9.9%。其中,住宅销售面积增长68.1%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长24.9%。商品房销售额38378亿元,增长88.5%;比2019年1—3月份增长41.9%,两年平均增长19.1%。其中,住宅销售额增长95.5%,办公楼销售额增长44.0%,商业营业用房销售额增长25.8%。 1—3月份,东部地区商品房销售面积15347万平方米,同比增长74.3%;销售额22807亿元,增长1.02倍。中部地区商品房销售面积9639万平方米,增长68.9%;销售额7277亿元,增长93.1%。西部地区商品房销售面积10039万平方米,增长47.1%;销售额7462亿元,增长57.2%。东北地区商品房销售面积981万平方米,增长52.1%;销售额831亿元,增长51.1%。 3月末,商品房待售面积51858万平方米,比2月末减少567万平方米。其中,住宅待售面积减少559万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积增加15万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—3月份,房地产开发企业到位资金47465亿元,同比增长41.4%;比2019年1—3月份增长21.9%,两年平均增长10.4%。其中,国内贷款7222亿元,增长7.5%;利用外资11亿元,下降41.0%;自筹资金13015亿元,增长21.0%;定金及预收款17759亿元,增长86.1%;个人按揭贷款7843亿元,增长50.0%。 四、房地产开发景气指数 3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.29。 表1 2021年1—3月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长(%) 房地产开发投资(亿元) 27576 25.6 其中:住宅 20624 28.8 办公楼 1190 14.9 商业营业用房 2397 13.8 房屋施工面积(万平方米) 798394 11.2 其中:住宅 563125 11.6 办公楼 32326 6.1 商业营业用房 77887 1.7 房屋新开工面积(万平方米) 36163 28.2 其中:住宅 27057 30.1 办公楼 863 7.0 商业营业用房 2530 7.2 房屋竣工面积(万平方米) 19122 22.9 其中:住宅 13888 27.1 办公楼 641 4.6 商业营业用房 1764 -2.1 土地购置面积(万平方米) 2301 16.9 土地成交价款(亿元) 809 -17.3 商品房销售面积(万平方米) 36007 63.8 其中:住宅 32332 68.1 办公楼 575 34.4 商业营业用房 1525 24.9 商品房销售额(亿元) 38378 88.5 其中:住宅 35055 95.5 办公楼 874 44.0 商业营业用房 1628 25.8 商品房待售面积(万平方米) 51858 -1.6 其中:住宅 24134 -4.4 办公楼 3702 -3.9 商业营业用房 12680 -3.7 房地产开发企业到位资金(亿元) 47465 41.4 其中:国内贷款 7222 7.5 利用外资 11 -41.0 自筹资金 13015 21.0 定金及预收款 17759 86.1 个人按揭贷款 7843 50.0 表2 2021年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 (亿元) 同比增长 (%) 住 宅 住 宅 全国总计 27576 20624 25.6 28.8 东部地区 15603 11353 22.7 25.6 中部地区 5432 4339 38.7 42.0 西部地区 5955 4471 22.5 25.6 东北地区 587 461 24.8 26.9 表3 2021年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 (万平方米) 同比增长 (%) 绝对数 (亿元) 同比增长 (%) 全国总计 36007 63.8 38378 88.5 东部地区 15347 74.3 22807 101.8 中部地区 9639 68.9 7277 93.1 西部地区 10039 47.1 7462 57.2 东北地区 981 52.1 831 51.1
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