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2021年1—8月份全国房地产开发投资增长10.9%2021年09月15日 10:08
  一、房地产开发投资完成情况 
  1—8月份,全国房地产开发投资98060亿元,同比增长10.9%;比2019年1—8月份增长15.9%,两年平均增长7.7%。其中,住宅投资73971亿元,增长13.0%。 
  1—8月份,东部地区房地产开发投资51871亿元,同比增长9.6%;中部地区投资20614亿元,增长17.1%;西部地区投资21837亿元,增长9.4%;东北地区投资3738亿元,增长5.2%。 
  1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积909992万平方米,同比增长8.4%。其中,住宅施工面积644336万平方米,增长8.8%。房屋新开工面积135502万平方米,下降3.2%。其中,住宅新开工面积100765万平方米,下降1.7%。房屋竣工面积46739万平方米,增长26.0%。其中,住宅竣工面积33771万平方米,增长27.4%。 
  1—8月份,房地产开发企业土地购置面积10733万平方米,同比下降10.2%;土地成交价款6647亿元,下降6.2%。 
  二、商品房销售和待售情况 
  1—8月份,商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;比2019年1—8月份增长12.1%,两年平均增长5.9%。其中,住宅销售面积增长16.5%,办公楼销售面积增长3.7%,商业营业用房销售面积增长2.1%。商品房销售额119047亿元,增长22.8%;比2019年1—8月份增长24.8%,两年平均增长11.7%。其中,住宅销售额增长24.5%,办公楼销售额增长3.5%,商业营业用房销售额增长3.3%。 
  1—8月份,东部地区商品房销售面积47950万平方米,同比增长18.1%;销售额69052亿元,增长27.7%。中部地区商品房销售面积31698万平方米,增长20.4%;销售额23857亿元,增长25.1%。西部地区商品房销售面积30458万平方米,增长10.7%;销售额22763亿元,增长11.5%。东北地区商品房销售面积4088万平方米,增长1.8%;销售额3375亿元,下降0.2%。 
  8月末,商品房待售面积50580万平方米,比7月末减少284万平方米。其中,住宅待售面积减少257万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积增加10万平方米。 
  三、房地产开发企业到位资金情况 
  1—8月份,房地产开发企业到位资金134364亿元,同比增长14.8%;比2019年1—8月份增长18.1%,两年平均增长8.7%。其中,国内贷款16918亿元,下降6.1%;利用外资53亿元,下降47.5%;自筹资金40773亿元,增长9.3%;定金及预收款50997亿元,增长31.3%;个人按揭贷款21490亿元,增长13.4%。 
  四、房地产开发景气指数 
  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.85。 
  表1 2021年1—8月份全国房地产开发和销售情况 
  
指标   绝对量   同比增长(%) 
  房地产开发投资(亿元)   98060   10.9 
   其中:住宅   73971   13.0 
      办公楼   3890   1.8 
      商业营业用房   8226   0.2 
  房屋施工面积(万平方米)   909992   8.4 
   其中:住宅   644336   8.8 
      办公楼   35271   2.2 
      商业营业用房   86002   -0.6 
  房屋新开工面积(万平方米)   135502   -3.2 
   其中:住宅   100765   -1.7 
      办公楼   3316   -21.4 
      商业营业用房   9486   -16.7 
  房屋竣工面积(万平方米)   46739   26.0 
   其中:住宅   33771   27.4 
      办公楼   1556   21.4 
      商业营业用房   4230   9.9 
  土地购置面积(万平方米)   10733   -10.2 
  土地成交价款(亿元)   6647   -6.2 
  商品房销售面积(万平方米)   114193   15.9 
   其中:住宅   101607   16.5 
      办公楼   1901   3.7 
      商业营业用房   5059   2.1 
  商品房销售额(亿元)   119047   22.8 
   其中:住宅   108062   24.5 
      办公楼   2738   3.5 
      商业营业用房   5511   3.3 
  商品房待售面积(万平方米)   50580   1.1 
   其中:住宅   22605   -1.0 
      办公楼   3701   -2.1 
      商业营业用房   12808   -1.7 
  房地产开发企业到位资金(亿元)   134364   14.8 
   其中:国内贷款   16918   -6.1 
      利用外资   53   -47.5 
      自筹资金   40773   9.3 
      定金及预收款   50997   31.3 
      个人按揭贷款   21490   13.4 
  表2 2021年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 
  
地  区   投资额 
  (亿元)       同比增长 
  (%)     
  住 宅   住 宅 
  全国总计   98060   73971   10.9   13.0 
    东部地区   51871   38035   9.6   11.1 
    中部地区   20614   16686   17.1   20.8 
    西部地区   21837   16387   9.4   11.4 
    东北地区   3738   2863   5.2   6.4 
  表3 2021年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况 
  
地 区   商品房销售面积   商品房销售额 
  绝对数 
  (万平方米)   同比增长 
  (%)   绝对数 
  (亿元)   同比增长 
  (%) 
  全国总计   114193   15.9   119047   22.8 
    东部地区   47950   18.1   69052   27.7 
    中部地区   31698   20.4   23857   25.1 
    西部地区   30458   10.7   22763   11.5 
    东北地区   4088   1.8   3375   -0.2 
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