一、房地产开发投资完成情况 1—8月份,全国房地产开发投资98060亿元,同比增长10.9%;比2019年1—8月份增长15.9%,两年平均增长7.7%。其中,住宅投资73971亿元,增长13.0%。 1—8月份,东部地区房地产开发投资51871亿元,同比增长9.6%;中部地区投资20614亿元,增长17.1%;西部地区投资21837亿元,增长9.4%;东北地区投资3738亿元,增长5.2%。 1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积909992万平方米,同比增长8.4%。其中,住宅施工面积644336万平方米,增长8.8%。房屋新开工面积135502万平方米,下降3.2%。其中,住宅新开工面积100765万平方米,下降1.7%。房屋竣工面积46739万平方米,增长26.0%。其中,住宅竣工面积33771万平方米,增长27.4%。 1—8月份,房地产开发企业土地购置面积10733万平方米,同比下降10.2%;土地成交价款6647亿元,下降6.2%。 二、商品房销售和待售情况 1—8月份,商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;比2019年1—8月份增长12.1%,两年平均增长5.9%。其中,住宅销售面积增长16.5%,办公楼销售面积增长3.7%,商业营业用房销售面积增长2.1%。商品房销售额119047亿元,增长22.8%;比2019年1—8月份增长24.8%,两年平均增长11.7%。其中,住宅销售额增长24.5%,办公楼销售额增长3.5%,商业营业用房销售额增长3.3%。 1—8月份,东部地区商品房销售面积47950万平方米,同比增长18.1%;销售额69052亿元,增长27.7%。中部地区商品房销售面积31698万平方米,增长20.4%;销售额23857亿元,增长25.1%。西部地区商品房销售面积30458万平方米,增长10.7%;销售额22763亿元,增长11.5%。东北地区商品房销售面积4088万平方米,增长1.8%;销售额3375亿元,下降0.2%。 8月末,商品房待售面积50580万平方米,比7月末减少284万平方米。其中,住宅待售面积减少257万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积增加10万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—8月份,房地产开发企业到位资金134364亿元,同比增长14.8%;比2019年1—8月份增长18.1%,两年平均增长8.7%。其中,国内贷款16918亿元,下降6.1%;利用外资53亿元,下降47.5%;自筹资金40773亿元,增长9.3%;定金及预收款50997亿元,增长31.3%;个人按揭贷款21490亿元,增长13.4%。 四、房地产开发景气指数 8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.85。 表1 2021年1—8月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长(%) 房地产开发投资(亿元) 98060 10.9 其中:住宅 73971 13.0 办公楼 3890 1.8 商业营业用房 8226 0.2 房屋施工面积(万平方米) 909992 8.4 其中:住宅 644336 8.8 办公楼 35271 2.2 商业营业用房 86002 -0.6 房屋新开工面积(万平方米) 135502 -3.2 其中:住宅 100765 -1.7 办公楼 3316 -21.4 商业营业用房 9486 -16.7 房屋竣工面积(万平方米) 46739 26.0 其中:住宅 33771 27.4 办公楼 1556 21.4 商业营业用房 4230 9.9 土地购置面积(万平方米) 10733 -10.2 土地成交价款(亿元) 6647 -6.2 商品房销售面积(万平方米) 114193 15.9 其中:住宅 101607 16.5 办公楼 1901 3.7 商业营业用房 5059 2.1 商品房销售额(亿元) 119047 22.8 其中:住宅 108062 24.5 办公楼 2738 3.5 商业营业用房 5511 3.3 商品房待售面积(万平方米) 50580 1.1 其中:住宅 22605 -1.0 办公楼 3701 -2.1 商业营业用房 12808 -1.7 房地产开发企业到位资金(亿元) 134364 14.8 其中:国内贷款 16918 -6.1 利用外资 53 -47.5 自筹资金 40773 9.3 定金及预收款 50997 31.3 个人按揭贷款 21490 13.4 表2 2021年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 (亿元) 同比增长 (%) 住 宅 住 宅 全国总计 98060 73971 10.9 13.0 东部地区 51871 38035 9.6 11.1 中部地区 20614 16686 17.1 20.8 西部地区 21837 16387 9.4 11.4 东北地区 3738 2863 5.2 6.4 表3 2021年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 (万平方米) 同比增长 (%) 绝对数 (亿元) 同比增长 (%) 全国总计 114193 15.9 119047 22.8 东部地区 47950 18.1 69052 27.7 中部地区 31698 20.4 23857 25.1 西部地区 30458 10.7 22763 11.5 东北地区 4088 1.8 3375 -0.2
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