一、房地产开发投资完成情况 2021年,全国房地产开发投资147602亿元,比上年增长4.4%;比2019年增长11.7%,两年平均增长5.7%。其中,住宅投资111173亿元,比上年增长6.4%。 2021年,东部地区房地产开发投资77695亿元,比上年增长4.2%;中部地区投资31161亿元,增长8.2%;西部地区投资33368亿元,增长2.2%;东北地区投资5378亿元,下降0.8%。 2021年,房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米,比上年增长5.2%。其中,住宅施工面积690319万平方米,增长5.3%。房屋新开工面积198895万平方米,下降11.4%。其中,住宅新开工面积146379万平方米,下降10.9%。房屋竣工面积101412万平方米,增长11.2%。其中,住宅竣工面积73016万平方米,增长10.8%。 2021年,房地产开发企业土地购置面积21590万平方米,比上年下降15.5%;土地成交价款17756亿元,增长2.8%。 二、商品房销售和待售情况 2021年,商品房销售面积179433万平方米,比上年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%,办公楼销售面积增长1.2%,商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元,增长4.8%;比2019年增长13.9%,两年平均增长6.7%。其中,住宅销售额比上年增长5.3%,办公楼销售额下降6.9%,商业营业用房销售额下降2.0%。 2021年,东部地区商品房销售面积73248万平方米,比上年增长2.7%;销售额103317亿元,增长8.0%。中部地区商品房销售面积51748万平方米,增长5.4%;销售额38157亿元,增长6.4%。西部地区商品房销售面积47819万平方米,下降1.7%;销售额35241亿元,下降2.8%。东北地区商品房销售面积6618万平方米,下降6.4%;销售额5215亿元,下降10.3%。 2021年末,商品房待售面积51023万平方米,比11月末增加858万平方米。其中,住宅待售面积增加480万平方米,办公楼待售面积增加94万平方米,商业营业用房待售面积增加46万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 2021年,房地产开发企业到位资金201132亿元,比上年增长4.2%;比2019年增长12.6%,两年平均增长6.1%。其中,国内贷款23296亿元,比上年下降12.7%;利用外资107亿元,下降44.1%;自筹资金65428亿元,增长3.2%;定金及预收款73946亿元,增长11.1%;个人按揭贷款32388亿元,增长8.0%。 四、房地产开发景气指数 2021年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.36。 表1 2021年1—12月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 比上年增长(%) 房地产开发投资(亿元) 147602 4.4 其中:住宅 111173 6.4 办公楼 5974 -8.0 商业营业用房 12445 -4.8 房屋施工面积(万平方米) 975387 5.2 其中:住宅 690319 5.3 办公楼 37730 1.7 商业营业用房 90677 -2.7 房屋新开工面积(万平方米) 198895 -11.4 其中:住宅 146379 -10.9 办公楼 5224 -20.9 商业营业用房 14106 -21.7 房屋竣工面积(万平方米) 101412 11.2 其中:住宅 73016 10.8 办公楼 3376 11.0 商业营业用房 8718 1.1 土地购置面积(万平方米) 21590 -15.5 土地成交价款(亿元) 17756 2.8 商品房销售面积(万平方米) 179433 1.9 其中:住宅 156532 1.1 办公楼 3375 1.2 商业营业用房 9046 -2.6 商品房销售额(亿元) 181930 4.8 其中:住宅 162730 5.3 办公楼 4701 -6.9 商业营业用房 9692 -2.0 商品房待售面积(万平方米) 51023 2.4 其中:住宅 22761 1.7 办公楼 3795 0.0 商业营业用房 12767 -1.3 房地产开发企业到位资金(亿元) 201132 4.2 其中:国内贷款 23296 -12.7 利用外资 107 -44.1 自筹资金 65428 3.2 定金及预收款 73946 11.1 个人按揭贷款 32388 8.0 表2 2021年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 (亿元) 比上年增长 (%) 住 宅 住 宅 全国总计 147602 111173 4.4 6.4 东部地区 77695 56636 4.2 5.7 中部地区 31161 25248 8.2 11.4 西部地区 33368 25150 2.2 4.2 东北地区 5378 4140 -0.8 2.1 表3 2021年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 (万平方米) 比上年增长 (%) 绝对数 (亿元) 比上年增长 (%) 全国总计 179433 1.9 181930 4.8 东部地区 73248 2.7 103317 8.0 中部地区 51748 5.4 38157 6.4 西部地区 47819 -1.7 35241 -2.8 东北地区 6618 -6.4 5215 -10.3
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