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2021年全国房地产开发投资增长4.4%2022年01月17日 10:19
  一、房地产开发投资完成情况 
  2021年,全国房地产开发投资147602亿元,比上年增长4.4%;比2019年增长11.7%,两年平均增长5.7%。其中,住宅投资111173亿元,比上年增长6.4%。 
   
  2021年,东部地区房地产开发投资77695亿元,比上年增长4.2%;中部地区投资31161亿元,增长8.2%;西部地区投资33368亿元,增长2.2%;东北地区投资5378亿元,下降0.8%。 
  2021年,房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米,比上年增长5.2%。其中,住宅施工面积690319万平方米,增长5.3%。房屋新开工面积198895万平方米,下降11.4%。其中,住宅新开工面积146379万平方米,下降10.9%。房屋竣工面积101412万平方米,增长11.2%。其中,住宅竣工面积73016万平方米,增长10.8%。 
  2021年,房地产开发企业土地购置面积21590万平方米,比上年下降15.5%;土地成交价款17756亿元,增长2.8%。 
  二、商品房销售和待售情况 
  2021年,商品房销售面积179433万平方米,比上年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%,办公楼销售面积增长1.2%,商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元,增长4.8%;比2019年增长13.9%,两年平均增长6.7%。其中,住宅销售额比上年增长5.3%,办公楼销售额下降6.9%,商业营业用房销售额下降2.0%。 
   
  2021年,东部地区商品房销售面积73248万平方米,比上年增长2.7%;销售额103317亿元,增长8.0%。中部地区商品房销售面积51748万平方米,增长5.4%;销售额38157亿元,增长6.4%。西部地区商品房销售面积47819万平方米,下降1.7%;销售额35241亿元,下降2.8%。东北地区商品房销售面积6618万平方米,下降6.4%;销售额5215亿元,下降10.3%。 
  2021年末,商品房待售面积51023万平方米,比11月末增加858万平方米。其中,住宅待售面积增加480万平方米,办公楼待售面积增加94万平方米,商业营业用房待售面积增加46万平方米。 
  三、房地产开发企业到位资金情况 
  2021年,房地产开发企业到位资金201132亿元,比上年增长4.2%;比2019年增长12.6%,两年平均增长6.1%。其中,国内贷款23296亿元,比上年下降12.7%;利用外资107亿元,下降44.1%;自筹资金65428亿元,增长3.2%;定金及预收款73946亿元,增长11.1%;个人按揭贷款32388亿元,增长8.0%。 
   
  四、房地产开发景气指数 
  2021年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.36。 
   
  表1 2021年1—12月份全国房地产开发和销售情况 
  
指标   绝对量   比上年增长(%) 
  房地产开发投资(亿元)   147602   4.4 
   其中:住宅   111173   6.4 
      办公楼   5974   -8.0 
      商业营业用房   12445   -4.8 
  房屋施工面积(万平方米)   975387   5.2 
   其中:住宅   690319   5.3 
      办公楼   37730   1.7 
      商业营业用房   90677   -2.7 
  房屋新开工面积(万平方米)   198895   -11.4 
   其中:住宅   146379   -10.9 
      办公楼   5224   -20.9 
      商业营业用房   14106   -21.7 
  房屋竣工面积(万平方米)   101412   11.2 
   其中:住宅   73016   10.8 
      办公楼   3376   11.0 
      商业营业用房   8718   1.1 
  土地购置面积(万平方米)   21590   -15.5 
  土地成交价款(亿元)   17756   2.8 
  商品房销售面积(万平方米)   179433   1.9 
   其中:住宅   156532   1.1 
      办公楼   3375   1.2 
      商业营业用房   9046   -2.6 
  商品房销售额(亿元)   181930   4.8 
   其中:住宅   162730   5.3 
      办公楼   4701   -6.9 
      商业营业用房   9692   -2.0 
  商品房待售面积(万平方米)   51023   2.4 
   其中:住宅   22761   1.7 
      办公楼   3795   0.0 
      商业营业用房   12767   -1.3 
  房地产开发企业到位资金(亿元)   201132   4.2 
   其中:国内贷款   23296   -12.7 
      利用外资   107   -44.1 
      自筹资金   65428   3.2 
      定金及预收款   73946   11.1 
      个人按揭贷款   32388   8.0 
  表2 2021年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 
  
地  区   投资额 
  (亿元)       比上年增长 
  (%)     
  住 宅   住 宅 
  全国总计   147602   111173   4.4   6.4 
    东部地区   77695   56636   4.2   5.7 
    中部地区   31161   25248   8.2   11.4 
    西部地区   33368   25150   2.2   4.2 
    东北地区   5378   4140   -0.8   2.1 
  表3 2021年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况 
  
地 区   商品房销售面积   商品房销售额 
  绝对数 
  (万平方米)   比上年增长 
  (%)   绝对数 
  (亿元)   比上年增长 
  (%) 
  全国总计   179433   1.9   181930   4.8 
    东部地区   73248   2.7   103317   8.0 
    中部地区   51748   5.4   38157   6.4 
    西部地区   47819   -1.7   35241   -2.8 
    东北地区   6618   -6.4   5215   -10.3 
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