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2022年1—4月份全国房地产开发投资下降2.7%2022年05月16日 10:19
  一、房地产开发投资完成情况 
  1—4月份,全国房地产开发投资39154亿元,同比下降2.7%;其中,住宅投资29527亿元,下降2.1%。 
   
  1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米,同比持平。其中,住宅施工面积577692万平方米,同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米,下降26.3%。其中,住宅新开工面积28877万平方米,下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米,下降11.9%。其中,住宅竣工面积14662万平方米,下降11.4%。 
  二、商品房销售和待售情况 
  1—4月份,商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%;其中,住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元,下降29.5%;其中,住宅销售额下降32.2%。 
   
  4月末,商品房待售面积55735万平方米,同比增长8.4%。其中,住宅待售面积增长14.8%。 
  三、房地产开发企业到位资金情况 
  1—4月份,房地产开发企业到位资金48522亿元,同比下降23.6%。其中,国内贷款6837亿元,下降24.4%;利用外资38亿元,增长129.4%;自筹资金16271亿元,下降5.2%;定金及预收款15357亿元,下降37.0%;个人按揭贷款8037亿元,下降25.1%。 
   
  四、房地产开发景气指数 
  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.89。 
   
  表1 2022年1—4月份全国房地产开发和销售情况 
  
指标   绝对量   同比增长(%) 
  房地产开发投资(亿元)   39154   -2.7 
   其中:住宅   29527   -2.1 
      办公楼   1554   -8.2 
      商业营业用房   3259   -5.3 
  房屋施工面积(万平方米)   818588   0.0 
   其中:住宅   577692   -0.1 
      办公楼   32438   -1.0 
      商业营业用房   74169   -6.6 
  房屋新开工面积(万平方米)   39739   -26.3 
   其中:住宅   28877   -28.4 
      办公楼   1023   -19.5 
      商业营业用房   2751   -27.3 
  房屋竣工面积(万平方米)   20030   -11.9 
   其中:住宅   14662   -11.4 
      办公楼   589   -22.1 
      商业营业用房   1742   -16.0 
  土地购置面积(万平方米)   1766   -46.5 
  土地成交价款(亿元)   955   -20.6 
  商品房销售面积(万平方米)   39768   -20.9 
   其中:住宅   33722   -25.4 
      办公楼   887   15.1 
      商业营业用房   2389   12.4 
  商品房销售额(亿元)   37789   -29.5 
   其中:住宅   33248   -32.2 
      办公楼   1104   -5.2 
      商业营业用房   2334   1.0 
  商品房待售面积(万平方米)   55735   8.4 
   其中:住宅   27226   14.8 
      办公楼   3815   3.5 
      商业营业用房   12419   -2.5 
  房地产开发企业到位资金(亿元)   48522   -23.6 
   其中:国内贷款   6837   -24.4 
      利用外资   38   129.4 
      自筹资金   16271   -5.2 
      定金及预收款   15357   -37.0 
      个人按揭贷款   8037   -25.1 
  表2 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 
  
地  区   投资额 
  (亿元)       同比增长 
  (%)     
  住 宅   住 宅 
  全国总计   39154   29527   -2.7   -2.1 
    东部地区   21711   15865   -1.8   -1.6 
    中部地区   8502   6853   2.1   2.8 
    西部地区   8220   6240   -6.4   -5.0 
    东北地区   722   569   -30.5   -29.5 
  表3 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况 
  
地 区   商品房销售面积   商品房销售额 
  绝对数 
  (万平方米)   同比增长 
  (%)   绝对数 
  (亿元)   同比增长 
  (%) 
  全国总计   39768   -20.9   37789   -29.5 
    东部地区   15502   -28.0   20899   -34.2 
    中部地区   11787   -13.9   8295   -20.8 
    西部地区   11616   -14.5   7923   -21.8 
    东北地区   864   -42.7   673   -46.9 
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