惠誉警告：若楼市严重低迷，美国房价可能下跌15%lg...

惠誉（Fitch）的一份报告显示，美国房地产市场严重低迷的可能性已经上升，在这种情况下，美国房价可能会下跌15%。

但该评级机构表示，更有可能出现的结果仍是温和放缓，预计2023年住宅交易活动将呈中单位数下滑，2024年将呈低单位数下滑。

惠誉重申了美国房屋建筑商的稳定前景，但估计如果市场急剧恶化，可能会导致楼市活动在未来几年下降30%或更多，房价可能下跌10%至15%。

惠誉将消费者信心、国内生产总值（GDP）增长、房价和失业率列为其预测的关键因素。

在其“压力情景”下，即如果经济进一步下滑，房地产市场走软，惠誉预计2023年房屋建筑商交付量将下降约20%，2024年下降10%。报告指出，在这种情况下，房屋建筑商“可能需要发债以重建库存，这将令信贷指标承压。”

美国房价在夏季的几个月里已经稳步下跌，因为通胀和随之而来的加息打消了购房者冒险购买新房的念头。

根据房地美（Freddie Mac）的数据，美国7月份的抵押贷款利率比2021年上涨了一倍多，由于房屋价值被严重“高估”，需求可能会进一步下降。

来源：新浪财经