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【黑色早评】昨起旧国标不得注册仓单,螺纹减仓大涨
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双焦 双焦 一、市场点评 中长期矛盾:
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持续弱势,地方政府专项债发行缓慢,基建需求偏弱,虽然制造业和出口偏强,但仍难支撑国内需求,钢材整体供需过剩,市场走势类似2015年的情况。 当前矛盾:宏观情绪较弱,钢材需求淡季,叠加螺纹钢新旧国标转换,钢材价格承压持续下跌,钢厂亏损较为严重大幅减产,双焦需求预期偏弱。焦煤供给回升,库存持续增加,供需阶段过剩,建议逢高空,市场快速下跌过程中情绪波动较大,注意风险。 观点:偏空。 二、消息与数据 1.据云南省威信县应急管理局8月18日通报,18日5时40分许,威信县三桃乡沟头煤矿疑似发生煤与瓦斯突出事故。经初步核实,事故已造成3人遇难、3人失联。现场救援及善后处置等工作正有序开展。 2.汾渭信息冶金部8月19日重点关注:近日主流钢厂对焦炭采购价格提降第五轮,降幅为50-55元/吨。成材市场持续下探,钢厂亏损程度加剧,铁水不断降低影响焦炭刚需减量明显,而供应端近期受制于焦炭出货压力及部分区域亏损影响,也有小幅减产行为,但整体需求减量更为明显,影响焦企厂内库存延续累库格局,短期在成本端暂无支撑以及需求端疲软格局下,双焦延续偏弱格局。焦煤方面,主产地煤矿供应偏宽松,部分区域煤矿产量有继续提产现象。钢厂本周有继续打压焦炭价格意愿,双焦情绪偏弱,煤矿出货不佳,新签订单较少,线上流拍现象较多,价格普遍已经跌破今年年内低点。进口蒙煤方面,近两日蒙煤通关回升,连续两日通关在1200车以上。口岸蒙煤库存高位,已创今年新高,贸易商心态偏弱,目前蒙5原煤价格在1180-1200元/吨,短期内价格仍有下跌预期。 钢 材 钢材 一、市场点评 供应端,上周机构数据均显示钢材产量有所下降,但找钢热卷产量小增,富宝电炉钢厂日耗增10.4%,整体钢材产量降幅趋缓。进出口方面,昨日国内钢坯价格继续下降,东南亚、印度钢坯价格也有小幅下降,国外其它地区钢坯价格依然持平,目前国内外钢坯价差变动不大,国内钢坯仍有一定出口空间。 需求端,周一钢银城市钢材库存继续下降,建材库存降幅较大,热卷库存仍有上升。上周机构数据均显示建材库存下降但热卷库存有所上升,不过总库存依然减少,钢材表需继续回落,但钢联数据显示建材表需小幅回升,冷热卷表需降幅较大。另据百年建筑调研,上周全国水泥出库量325.5万吨,环比上升3.1%;混凝土发运量143.78万方,环比增加0.45%,样本建筑工地资金到位率环比上升0.19个百分点至62.13%,整体数据显示建材需求有部分改善。尽管7月国内宏观经济数据表现依然不佳,但考虑到全年5%的GDP目标,市场对后期国内经济政策仍有期待。同时,随着美国零售及就业数据超预期,海外衰退预期减弱,整体商品氛围有所向好。进出口方面,昨日日本、印度钢价略有下降,国外其他地区钢价持平,目前国内外卷板价差变动不大,国内钢材仍有一定出口空间。 综合而言,近期钢材市场依然供需双弱,但卷板库存压力持续上升,而螺纹随着产量下降去库加快表需有小幅增长,昨日盘面卷螺差继续收窄,叠加昨起旧国标螺纹不能再注册仓单,螺纹09合约大涨,带动钢价震荡走强,螺纹表现仍强于热卷。 二、消息及数据 1.海关总署:7月,中国出口钢铁板材518万吨,同比增长11.8%;1-7月累计出口4163万吨,同比增长28.4%。7月,中国出口钢铁棒材90万吨,同比增长3.0%;1-7月累计出口701万吨,同比增长10.3%。汽车:7月中国出口汽车55万辆 ,同比增长26.4%;1-7月累计出口汽车348万辆,同比增长25.5%。家电:7月中国出口家用电器39489万台,同比增长23.3%;1-7月累计出口253423万台,同比增长24.6%。船舶:7月出口船舶556艘,同比增长38%;1-7月累计出口3470艘,同比增长28.3%。 2.世界钢铁协会:2024年上半年37个国家和地区高炉生铁产量为6.42亿吨,同比下降2.6%。2023年,这37个国家和地区的高炉生铁产量占全球产量的98.25%。对于直接还原铁,统计的13个国家上半年产量为6163.8万吨,同比增长6.9%。2023年,这13个国家产量约占全球总产量的91.42%。 3.Mysteel:上周全球钢材整体下滑。中国内贸和出口价格下跌,市场观望情绪浓厚。东南亚和南亚市场受中国钢材价格下跌影响,叠加需求较弱,钢材价格继续下跌。中东地区钢材价格小幅下滑,市场交易冷清。欧美市场钢价持稳,买家按需补充库存。 4.央视财经:7月,全国工程机械开工率为50.05%。全国工程机械的总工作时长增长6908501.17小时,环比增幅2.94%。 5.国际船舶网:2024年8月12日至2024年8月18日,全球船厂共接获22+2艘新船订单;其中中国船厂接获16+2艘新船订单;日本船厂接获2艘新船订单;德国船厂也获得相关新船订单。 6.19日全国建材成交一般,下午好于上午,终端按需采购,期现及投机也有部分成交,全天整体成交量较上一工作日有所增加。 混沌天成研究院是一家有理想的大宗商品及全球宏观研究院。 在这个研究平台上,我们鼓励跨商品、跨资产、跨领域的交叉研究,传统数据和高科技结合,致广大而尽精微,用买方的态度去分析问题,真理至上,关注细节,策略导向。 中国拥有全世界最全面的工业体系,产业链上下游完整,各类原材料和副产品把产业链连接成复杂的产业网。扎根于中国,我们有着产业研究最肥沃的土壤;深度研究中国也一定可以建立投资全球的优势。 中国的期货市场正趋于专业化和机构化,我们坚信这样求真的研究也必将给投资者带来有效的服务和真正的价值。 我们关于商品研究提升的三点结论: 第一是要提高研究效率:要提高快速学习、快速反应的能力。我们这份职业的目的是研究最重要的矛盾点,把握行情,不是做某个商品的百科全书。所以要有针对当前矛盾,迅速搜集相关信息,并形成有依据的见解。通过国内外网络资料,各方数据库,新闻媒体,电话产业人士,遍读行业报告等方式,用一切可能的手段,不辞辛苦,把问题搞清楚。研究员只有具备这样的快速研究能力,才能让一丝丝的灵感不被错过,拨开云天见月明,形成有洞察力的见解。 第二是要提升魄力格局:利用产业周期的思维,把眼光放长放远,对于行情要有想象力,也要有判断大行情的魄力和格局。把未来20%以上的价格波动作为自己的研究目标,而不能仅盯着短期的一个开工率或库存来做短期行情。决定商品大方向的就是产业周期,不能解决的矛盾点可能会产生极端行情,研究员应该把产业周期和关键矛盾点作为价格判断的发力点。大格局出来后,去跟踪每个阶段的利润、库存、开工等短期指标,看是否和大格局印证从而做出后续的思考和微调。长周期和短期矛盾共振行情会大而流畅。 第三是要树立求真精神:以求真的态度去研究和交易。不要怕与众不同,不要怕标新立异,要有独立思考的精神。创造价值的过程一定不是寻找同行认同的过程,而是被市场认同的过程。
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混沌天成期货
2024-08-20
分析人士:关注基本面及政策变化
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中长期看,企业盈利预期、政策宽松节奏和
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修复、债务化解情况仍是关键因素。目前基本面对市场的利多支撑较弱,难以支持指数出现一轮明显的修复行情。 展望后市,李彦森认为,在市场情绪有所缓和,风险偏好脱离低位,外盘走势向上等因素带动下,短期指数的反弹走势能够延续,但趋势性上涨行情仍需基本面的支撑。未来投资者需要继续关注国内经济基本面以及政策变化。此外,海外因素对A股市场仍有一定影响,关注美国大选、美联储降息节奏影响下外盘的波动节奏,预计海外权益市场波动率仍将保持高位。 中信建投期货金融衍生品首席分析师刘超表示,短期而言,股指市场缩量触底后或有所反弹。中长期看,市场仍处于宽幅震荡格局中,市场情绪的修复仍需要时间。因为当前需求不足的环境仍未得到明显改善,市场增量资金观望氛围浓厚,风险偏好的真正回暖需要政策效果的进一步加强,以及外部降息进程的确认,后续增量资金流入将成为带动股指市场量价回升的关键。策略方面,股指市场以区间交易为主,可考虑逢低轻仓试多。 夏豪杰认为,下半年股指市场有筑底可能,一是股市持续下跌已经充分反映了经济层面上的预期,甚至有可能已经出现超调;二是股市二级市场的交易改革,比如停止转融券、限制量化高频交易等,使得二级市场更加公平,同时也限制了主动性卖盘;三是市场处于低位时成交额大幅减少,说明普通投资者在坚守信心,市场抛压减弱;四是中国股市制度在不断完善,有利于恢复普通投资者的信心。 来源:期货日报网
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期货日报网
2024-08-20
【双焦周报】焦煤供增需减,持续偏弱
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处于历史较低位。 总结: 中长期矛盾:
房地产
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持续弱势,地方政府专项债发行缓慢,基建需求偏弱,虽然制造业和出口偏强,但仍难支撑国内需求,钢材整体供需过剩,市场走势类似2015年的情况。 当前矛盾:宏观情绪较弱,钢材需求淡季,叠加螺纹钢新旧国标转换,钢材价格承压持续下跌,钢厂亏损较为严重大幅减产,双焦需求预期偏弱。焦煤供给回升,库存持续增加,供需阶段过剩,建议逢高空,市场快速下跌过程中情绪波动较大,注意风险。 观点:偏空。
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混沌天成期货
2024-08-18
【黑色早评】热卷库存压力持续上升,卷螺差大幅收窄
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双焦 双焦 一、市场点评 中长期矛盾:
房地产
市场
持续弱势,地方政府专项债发行缓慢,基建需求偏弱,虽然制造业和出口偏强,但仍难支撑国内需求,钢材整体供需过剩,市场走势类似2015年的情况。 当前矛盾:宏观情绪较弱,钢材需求淡季,叠加螺纹钢新旧国标转换,钢材价格承压持续下跌,钢厂亏损较为严重,减产预期偏强,双焦需求预期弱。铁水产量持续下降,双焦短期内跌幅较大,后市等待铁水供需再平衡,建议观望钢材价格是否能够稳定。 观点:震荡 二、消息与数据 1.国家统计局发布数据显示,原煤生产平稳增长。7月份,规上工业原煤产量3.9亿吨,同比增长2.8%,增速比6月份放缓0.8个百分点;日均产量1259.2万吨。进口煤炭4621万吨,同比增长17.7%。1-7月份,规上工业原煤产量26.6亿吨,同比下降0.8%。进口煤炭3.0亿吨,同比增长13.3%。 2.【汾渭信息】产地焦煤讯,内蒙古乌海地区主流煤企炼焦煤各煤种价格下调50-70元/吨,其中低硫1/3焦(S0.8 A12)下调50元/吨执行1450元/吨,中硫主焦煤(S1.8 A11)下调70元/吨执行1590元/吨,高硫1/3焦煤(S2.0 A10.5)下调70元/吨执行1490元/吨,以上均为现汇含税价,新价格自8月16日起执行。 3.汾渭信息冶金部8月15日重点关注:焦炭方面,昨日河北、山东等地主流钢厂对焦炭价格进行第四轮下调,累计降幅达200-220元/吨;目前焦炭价格持续下跌,市场参与者情绪偏弱,降价节奏加快,黑色系期货盘面的大跌以及钢材的量价齐跌,加剧了钢企的亏损,铁水产量持续下滑,对焦炭刚需减弱明显,焦企出货受阻,累库加快;预计短期内焦炭价格偏弱运行,后期需持续关注原料端价格情况以及终端需求情况。焦煤方面,钢材价格暴跌,目前已降至近七年来新低,然短期并明显利好,下游焦炭仍有再跌倾向,焦企多压低厂内原料库存,煤矿签单愈发困难,部分高价矿点已有顶仓现象,产地煤价降价节奏加快,线上竞拍流拍现象也屡见不鲜,昨日山西主流大矿低硫主焦(A11 S0.5 G85)起拍价降至1700元/吨仍全数流拍,市场悲观情绪浓厚,煤价短期弱势难改。进口蒙煤方面,钢焦市场持续下跌,下游企业多看空后市谨慎采购,贸易商出货不佳,口岸库存重回高位,整体市场情绪低迷,蒙煤报价继续下移,目前蒙5原煤价格多降至1200元/吨左右。 钢 材 钢材 一、市场点评 供应端,本周机构数据均显示钢材产量有所下降,但找钢热卷产量小增,富宝电炉钢厂日耗增10.4%,整体钢材产量降幅趋缓。进出口方面,昨日国内钢坯价格继续下降,东南亚、独联体钢坯也有小幅下降,国外其它地区钢坯价格依然持平,目前国内外钢坯价差略有扩大,国内钢坯出口空间趋增。 需求端,本周机构数据均显示建材库存下降但热卷库存有所上升,不过总库存依然减少,钢材表需继续回落,但昨日钢联数据显示建材表需小幅回升,冷热卷表需降幅较大。另据百年建筑调研,本周全国水泥出库量325.5万吨,环比上升3.1%;混凝土发运量143.78万方,环比增加0.45%,样本建筑工地资金到位率环比上升0.19个百分点至62.13%,整体数据显示建材需求有部分改善。尽管7月国内宏观经济数据表现依然不佳,但考虑到全年5%的GDP目标,市场对后期国内经济政策仍有期待。同时,随着美国零售及就业数据超预期,海外衰退预期减弱,整体商品氛围有所向好。进出口方面,昨日东南亚、印度、独联体钢价小幅下降,中东钢价小幅上涨,国外其他地区钢价依然持稳,目前国内外卷板价差持续扩大,国内钢材出口空间趋增。 综合而言,近期钢材市场依然供需双弱,但当前卷板库存压力持续上升,而螺纹随着产量下降去库加快表需有小幅增长,昨日盘面卷螺差有明显收窄,预计短期钢价延续偏弱震荡,螺纹表现或强于热卷。 二、消息及数据 1.国家统计局:中国7月粗钢产量8294万吨,同比下降9.0%;生铁产量7140万吨,同比下降8.0%;钢材产量11436万吨,同比下降4.0%。1-7月,中国粗钢产量61372万吨,同比下降2.2%;生铁产量50968万吨,同比下降3.7%;钢材产量81341万吨,同比增长1.3%。1-7月基础设施投资同比增长4.9%,增速较1-6月回落0.5个百分点。1-7月全国房地产开发投资60877亿元,同比下降10.2%,增速较1-6月回落0.1个百分点;新建商品房销售面积54149万平方米,同比下降18.6%。1-7月汽车产量1624.8万辆,同比增长4.5%,其中新能源汽车产量589.1万辆,同比增长32.9%。 2.由于夏季高温下游建筑活动施工减缓,中东长材市场缓慢运行。当前阿联酋螺纹钢库提价普遍在2100-2300迪拉姆/吨(571-626美元/吨)的水平左右,目前阿联酋长材市场受前几个月恶劣天气影响需求低迷买家缺乏信心,螺纹钢库存仍然处于高位。同样受高温天气影响,沙特市场交易缓慢需求仍然疲软。当前沙特市场的螺纹钢普遍在2320-2340沙特里亚尔/吨(618-623美元/吨),出口价格普遍为2,420-2,450沙特里亚尔/吨(644-652美元/吨)。其中本周沙特Al-Ittefaq钢厂内部电网出现技术问题现已关闭其熔炉和 DRI 模块,位于达曼(Dammam)和吉达(Jeedah )钢厂已暂停生产。由于停产导致该公司品牌直径 12-25 毫米的钢筋和 11 毫米钢卷出现短缺。据该公司表示,这一问题预计将在7-10天内得到解决,正从当地市场和阿联酋地区采购方坯。 3.奥维云网:7月中国彩电线下零售额规模同比下降6.4%;冰箱、冰柜、洗衣机、独立式干衣机和空调线下零售额规模同比分为-13.1%、-20.1%、-10.8%、-4.0%和-6.9%。 4.据中国工程机械工业协会对叉车主要制造企业统计,2024年7月当月销售各类叉车103677台,同比增长11.5%。其中国内60954台,同比增长5.36%;出口42723台,同比增长21.6%。 5.15日全国建材成交仍偏弱,市场活跃度仍不高,刚需采购不多,期现和投机需求也少,全天整体成交量较前一日略有回升。 混沌天成研究院是一家有理想的大宗商品及全球宏观研究院。 在这个研究平台上,我们鼓励跨商品、跨资产、跨领域的交叉研究,传统数据和高科技结合,致广大而尽精微,用买方的态度去分析问题,真理至上,关注细节,策略导向。 中国拥有全世界最全面的工业体系,产业链上下游完整,各类原材料和副产品把产业链连接成复杂的产业网。扎根于中国,我们有着产业研究最肥沃的土壤;深度研究中国也一定可以建立投资全球的优势。 中国的期货市场正趋于专业化和机构化,我们坚信这样求真的研究也必将给投资者带来有效的服务和真正的价值。 我们关于商品研究提升的三点结论: 第一是要提高研究效率:要提高快速学习、快速反应的能力。我们这份职业的目的是研究最重要的矛盾点,把握行情,不是做某个商品的百科全书。所以要有针对当前矛盾,迅速搜集相关信息,并形成有依据的见解。通过国内外网络资料,各方数据库,新闻媒体,电话产业人士,遍读行业报告等方式,用一切可能的手段,不辞辛苦,把问题搞清楚。研究员只有具备这样的快速研究能力,才能让一丝丝的灵感不被错过,拨开云天见月明,形成有洞察力的见解。 第二是要提升魄力格局:利用产业周期的思维,把眼光放长放远,对于行情要有想象力,也要有判断大行情的魄力和格局。把未来20%以上的价格波动作为自己的研究目标,而不能仅盯着短期的一个开工率或库存来做短期行情。决定商品大方向的就是产业周期,不能解决的矛盾点可能会产生极端行情,研究员应该把产业周期和关键矛盾点作为价格判断的发力点。大格局出来后,去跟踪每个阶段的利润、库存、开工等短期指标,看是否和大格局印证从而做出后续的思考和微调。长周期和短期矛盾共振行情会大而流畅。 第三是要树立求真精神:以求真的态度去研究和交易。不要怕与众不同,不要怕标新立异,要有独立思考的精神。创造价值的过程一定不是寻找同行认同的过程,而是被市场认同的过程。
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混沌天成期货
2024-08-16
【黑色早评】焦煤远月预期弱,月差转为back结构
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双焦 双焦 一、市场点评 中长期矛盾:
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持续弱势,地方政府专项债发行缓慢,基建需求偏弱,虽然制造业和出口偏强,但仍难支撑国内需求,钢材整体供需过剩,市场走势类似2015年的情况。 当前矛盾:宏观情绪较弱,钢材需求淡季,叠加螺纹钢新旧国标转换,钢材价格承压持续下跌,钢厂亏损较为严重,减产预期偏强,双焦需求预期弱。焦煤供应缓慢增加,焦炭开启第四轮提降,双焦偏弱。 观点:偏空 二、消息与数据 1.国家统计局8月14日公布的数据显示,8月上旬,全国煤炭价格整体下跌,其中,无烟煤(洗中块,挥发份≤8%)价格1172元/吨,较上期下跌1.5元/吨,跌幅0.1%;全国焦炭(准一级冶金焦)价格1827.2元/吨,较上期下跌67元/吨,跌幅3.5%。 2.【汾渭信息】焦炭讯:邢台、天津地区部分钢厂对湿熄焦炭下调50元/吨、干熄焦炭下调55元/吨,2024年8月15日零点执行。【汾渭信息】焦炭讯:石家庄地区个别钢厂对湿熄焦炭下调50元/吨、干熄焦炭下调55元/吨,2024年8月15日零点执行。 3、Mysteel煤焦:14日蒙古国进口炼焦煤市场偏弱运行。今日焦炭开启第四轮提降,且部分钢厂已落地,唐山迁安普方坯价格跌至2910元/吨,钢厂亏损严重,焦炭新一轮降价预期仍在,进口蒙煤市场贸易氛围冷清,成交不佳,西北某大型焦企招标全部成交。后期重点关注节后国内主产地煤矿产量变化,焦钢企业补库需求以及口岸监管区库存对蒙煤贸易的影响。(单位:元/吨) 钢 材 钢材 一、市场点评 供应端,昨日找钢及钢谷数据均显示钢材产量有所下降,但找钢热卷产量小增,富宝电炉钢厂日耗增10.4%,预计本周钢材产量可能延续降势。进出口方面,昨日国内钢坯价格继续下降,东南亚钢坯也有小幅下降,国外其它地区钢坯价格依然持平,目前国内外钢坯价差略有扩大,国内钢坯出口空间趋增。 需求端,周一钢银城市钢材库存延续下降,且降幅有所扩大。昨日钢谷及找钢数据均显示建材库存继续下降但热卷库存有所上升,不过总库存依然减少,钢材表需继续回落。另据百年建筑调研,本周全国水泥出库量325.5万吨,环比上升3.1%;混凝土发运量143.78万方,环比增加0.45%,样本建筑工地资金到位率环比上升0.19个百分点至62.13%,整体数据显示建材需求有部分改善。尽管7月社融数据表现不佳,但央行新增贷款支持12省救灾及重建,显示国内政策预期依然向好,而美PPI/CPI数据发布后海外降息预期趋增,衰退预期也有小幅回升。进出口方面,昨日东南亚、印度钢价均有小幅下降,国外其他地区钢价依然持稳,目前国内外卷板价差小幅扩大,国内钢材出口空间趋增。 综合而言,当前钢市延续供需双弱,卷板库存压力依然较大,钢市情绪走弱且负反馈导致原料价格下跌,目前钢材成本支撑进一步减弱,钢价延续震荡偏弱运行。 二、消息及数据 1.中钢协:2024年8月上旬,重点统计钢铁企业粗钢日产200.34万吨,环比增长1.52%,同口径比去年同期下降6.94%。 2.据百年建筑调研,截至8月13日,样本建筑工地资金到位率为62.13%,周环比上升0.19个百分点。8月7日-8月13日,本周全国水泥出库量325.5万吨环比上升3.1%,年同比下降39.3%:基建水泥直供量165万吨,环比上升3.8%,年同比下降20.7%。8月7日-8月13日,百年建筑调研国内506家混凝土搅拌站产能利用率为7.18%,周环比提升0.03个百分点;年同比下降3.55个百分点。506家混凝土搅拌站发运量为143.78万方,周环比增加0.45%,年同比减少33.07%。 3.富宝资讯调研全国103家电炉厂产能利用率为23.6%,较上周上升1.4个百分点。当前103家电炉废钢日耗13.52万吨,较上周增1.28万吨,增幅10.4%,电炉连续大幅减产势头受阻。电炉停产家44家,较上周减少3家,停产占比42.7%。本周增产原因:部分电炉为生产新国标螺纹而提升生产负荷,华北、西部等地3家电炉复产。利润方面:根据调研情况华南电炉螺纹利润亏损-80~-150元/吨,亏损幅度仍较大;西部等地电炉螺纹-300~-100元/吨,亏损幅度较上周增加;华东电炉反馈现阶段大多亏损100-200元吨。 4.据越南工贸部称,预计今年越南成品钢产量达3000万吨,同比增长7%。过去七个月,越南成品钢产量达到近 1700 万吨,同比增长 9.4%。其中彩涂类产品产量增长最快,增幅达 29.2%,其次是建筑钢材达14.6%,热轧板卷增长2.9%。成品钢消费量达到 1675 万吨,增长 14.3%。钢铁出口总量接近 490 万吨,增长 6.8%。冷轧板卷增幅最高,为 40.6%,其次是彩涂类产品以及建筑钢材。钢管和热轧板卷的出口分别下降了 1.2% 和 0.8%。 5.中指研究院:2024年7月,百城二手住宅均价环比下跌0.74%,跌幅较6月扩大0.01个百分点;同比下跌6.58%,跌幅较6月扩大0.33个百分点。 6.14日全国建材成交依然较差,市场情绪悲观,刚需差,投机几无,期现出货为主,全天整体成交量前一日小幅下降。 混沌天成研究院是一家有理想的大宗商品及全球宏观研究院。 在这个研究平台上,我们鼓励跨商品、跨资产、跨领域的交叉研究,传统数据和高科技结合,致广大而尽精微,用买方的态度去分析问题,真理至上,关注细节,策略导向。 中国拥有全世界最全面的工业体系,产业链上下游完整,各类原材料和副产品把产业链连接成复杂的产业网。扎根于中国,我们有着产业研究最肥沃的土壤;深度研究中国也一定可以建立投资全球的优势。 中国的期货市场正趋于专业化和机构化,我们坚信这样求真的研究也必将给投资者带来有效的服务和真正的价值。 我们关于商品研究提升的三点结论: 第一是要提高研究效率:要提高快速学习、快速反应的能力。我们这份职业的目的是研究最重要的矛盾点,把握行情,不是做某个商品的百科全书。所以要有针对当前矛盾,迅速搜集相关信息,并形成有依据的见解。通过国内外网络资料,各方数据库,新闻媒体,电话产业人士,遍读行业报告等方式,用一切可能的手段,不辞辛苦,把问题搞清楚。研究员只有具备这样的快速研究能力,才能让一丝丝的灵感不被错过,拨开云天见月明,形成有洞察力的见解。 第二是要提升魄力格局:利用产业周期的思维,把眼光放长放远,对于行情要有想象力,也要有判断大行情的魄力和格局。把未来20%以上的价格波动作为自己的研究目标,而不能仅盯着短期的一个开工率或库存来做短期行情。决定商品大方向的就是产业周期,不能解决的矛盾点可能会产生极端行情,研究员应该把产业周期和关键矛盾点作为价格判断的发力点。大格局出来后,去跟踪每个阶段的利润、库存、开工等短期指标,看是否和大格局印证从而做出后续的思考和微调。长周期和短期矛盾共振行情会大而流畅。 第三是要树立求真精神:以求真的态度去研究和交易。不要怕与众不同,不要怕标新立异,要有独立思考的精神。创造价值的过程一定不是寻找同行认同的过程,而是被市场认同的过程。
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持续弱势,地方政府专项债发行缓慢,基建需求偏弱,虽然制造业和出口偏强,但仍难支撑国内需求,钢材整体供需过剩,市场走势类似2015年的情况。 当前矛盾:宏观情绪较弱,钢材需求淡季,叠加螺纹钢新旧国标转换,钢材价格承压持续下跌,钢厂亏损较为严重,减产预期偏强,双焦需求预期弱。焦煤供应缓慢增加,焦炭仍有第四轮提降预期,双焦偏弱。 观点:偏空 二、消息与数据 1.近日,中共中央、国务院印发《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》指出,加快西北风电光伏、西南水电、海上风电、沿海核电等清洁能源基地建设,积极发展分布式光伏、分散式风电,因地制宜开发生物质能、地热能、海洋能等新能源,推进氢能“制储输用”全链条发展。统筹水电开发和生态保护,推进水风光一体化开发。积极安全有序发展核电,保持合理布局和平稳建设节奏。到2030年,非化石能源消费比重提高到25%左右。 2.山东日照市生态环境局起草了《日照市空气质量持续改善暨第三轮“四减四增”行动实施方案(征求意见稿)》,现公开征求意见。《征求意见稿》提到,引导钢铁、焦化等产业有序调整优化。2025年6月底前,完成焦化产能整合转移工作。严格合理控制煤炭消费总量,到2025年,按照省考核口径,全市煤炭消费量较2020年下降10%左右,重点削减非电力用煤。 3、汾渭信息冶金部8月13日重点关注,焦炭方面,近日主产地部分煤种价格下跌节奏及幅度有加快迹象,整体体现在入炉煤成本下移幅度尚可,多数焦企可继续维持前期生产负荷,焦炭整体供应偏稳,而需求方面,成材价格继续下跌,钢厂亏损面扩大,高炉检修计划增加,铁水产量继续回落,对焦炭采购需求下降明显,影响焦企加快累库。整体看,焦炭供需结构延续宽松,短期下行压力较大。焦煤方面,产地煤矿基本维持正常生产,炼焦煤供应相对稳定。需求端,下游钢焦企业限产,对原料煤刚需减少,叠加市场情绪悲观,投机需求基本离场,市场成交活跃度降低,煤矿出货不畅,价格仍以下跌为主。进口蒙煤方面,口岸蒙煤市场偏弱,甘其毛都口岸监管区库存增加至350万吨以上,贸易商出货压力较大,蒙5#原煤报价1220-1230元/吨,报价与下游理想价格有较大差距,下游观望为主,实际成交较少。 钢 材 钢材 一、市场点评 供应端,上周机构数据均显示钢材产量有所下降,且建材降幅较大,钢联板卷产量降幅也较明显,富宝电炉钢厂继续减产13%,整体钢材产量延续降势。进出口方面,昨日国内钢坯价格继续下降,国外主要地区钢坯价格持平,目前国内外钢坯价差略有扩大,国内钢坯出口空间趋增。 需求端,周一钢银城市钢材库存延续下降,且降幅有所扩大。上周钢联五大材厂库、社库均有下降,总库存降幅也有扩大,而找钢及钢谷均显示建材库存下降,板卷库存有增。此外,上周各机构数据均显示钢材表需有所下降。另据百年建筑调研,上周全国水泥出库量315.65万吨,环比上升0.3%;混凝土发运量143.14万方,环比提升2.31%,样本建筑工地资金到位率环比下降0.11个百分点至61.94%。整体数据显示建材需求依然偏弱但有部分改善。昨日7月社融数据表现不佳,但央行新增贷款支持12省救灾及重建,显示国内政策预期依然向好,美PPI数据发布后海外降息预期趋增。进出口方面,昨日印度钢价小降,国外其他地区钢价依然持稳,目前国内外卷板价差小幅扩大,国内钢材出口空间趋增。 综合而言,近期钢材产量持续下降,需求仍表现不佳,整体钢市依然供需双弱,叠加负反馈导致原料价格下跌后钢材成本支撑进一步减弱,钢价延续震荡偏弱运行。 二、消息及数据 1.央行新增支农支小再贷款额度1000亿元支持12省(区、市)防汛抗洪救灾及灾后重建,加大对受灾地区的经营主体特别是小微企业、个体工商户,以及农业、养殖企业和农户的信贷支持。 2.近期,土耳其进口废钢市场的活跃度在最近欧洲一批废钢价格下跌后有所冷却,买卖双方倾向于评估未来的市场前景。目前,废钢市场的谈判进展缓慢,没有新的深海废钢成交信息。有消息人士告诉Mysteel,现在市场需要时间来确定下一步该怎么做,他指的是法国一批废钢以376美元/吨CFR价格成交的订单,该笔交易在近期引起了一定反响。尽管在交易后不久有传言称土耳其市场的优质废钢进口价格接近约381美元/吨CFR,但参与者一致认为,美国供应商不愿讨论如此低的价格,波罗的海的出口商也持相同态度。有消息人事表示,目前废钢的收购价格和本地市场价格对卖方有利,因此从单笔交易中进行分析是没有意义的。 3.乘联分会:2024年7月皮卡市场销售3.9万辆,同比持平,环比下降10.8%,处于近5年的中高位水平。 4.中国中冶1-7月新签合同额人民币7504.4 亿元,较上年同期降低6.4%,其中10亿元以上的重大钢铁相关工程承包合同8个,合同金额216.1亿元。 5.13日全国建材成交偏差,市场交投氛围依然清淡,低价部分成交,刚需不多,期现投机也少,全天整体成交量前一日继续下降。 混沌天成研究院是一家有理想的大宗商品及全球宏观研究院。 在这个研究平台上,我们鼓励跨商品、跨资产、跨领域的交叉研究,传统数据和高科技结合,致广大而尽精微,用买方的态度去分析问题,真理至上,关注细节,策略导向。 中国拥有全世界最全面的工业体系,产业链上下游完整,各类原材料和副产品把产业链连接成复杂的产业网。扎根于中国,我们有着产业研究最肥沃的土壤;深度研究中国也一定可以建立投资全球的优势。 中国的期货市场正趋于专业化和机构化,我们坚信这样求真的研究也必将给投资者带来有效的服务和真正的价值。 我们关于商品研究提升的三点结论: 第一是要提高研究效率:要提高快速学习、快速反应的能力。我们这份职业的目的是研究最重要的矛盾点,把握行情,不是做某个商品的百科全书。所以要有针对当前矛盾,迅速搜集相关信息,并形成有依据的见解。通过国内外网络资料,各方数据库,新闻媒体,电话产业人士,遍读行业报告等方式,用一切可能的手段,不辞辛苦,把问题搞清楚。研究员只有具备这样的快速研究能力,才能让一丝丝的灵感不被错过,拨开云天见月明,形成有洞察力的见解。 第二是要提升魄力格局:利用产业周期的思维,把眼光放长放远,对于行情要有想象力,也要有判断大行情的魄力和格局。把未来20%以上的价格波动作为自己的研究目标,而不能仅盯着短期的一个开工率或库存来做短期行情。决定商品大方向的就是产业周期,不能解决的矛盾点可能会产生极端行情,研究员应该把产业周期和关键矛盾点作为价格判断的发力点。大格局出来后,去跟踪每个阶段的利润、库存、开工等短期指标,看是否和大格局印证从而做出后续的思考和微调。长周期和短期矛盾共振行情会大而流畅。 第三是要树立求真精神:以求真的态度去研究和交易。不要怕与众不同,不要怕标新立异,要有独立思考的精神。创造价值的过程一定不是寻找同行认同的过程,而是被市场认同的过程。
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混沌天成期货
2024-08-14
A股静待政策措施进一步起效
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区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进
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平稳健康发展若干措施》,其中提到,买房享花都“准户口”待遇。8月7日,深圳市安居集团有限公司发布通告,宣布启动收购商品房用作保障性住房工作。8月12日,成都市住建局发布通知,进一步优化住房交易相关政策。此次新政主要是通过缩小住房核查范围、挂牌出售即核减等手段放松首套房认定限制。 总体而言,虽然近期全球地缘政治局势复杂多变、海外市场波动加大一定程度上对A股情绪和资金面造成影响,但A股后续走势更多取决于自身基本面和国内政策面。目前,A股市场进入政策与经济数据观察期,若想由守转攻,则经济数据对政策效果的验证、基本面回暖带动企业盈利预期改善是关键。短期密切关注沪深两市成交额变化情况,若两市成交额维持地量,则很难推升市场赚钱效应,A股也将震荡运行。(作者单位:一德期货) 来源:期货日报网
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期货日报网
2024-08-14
收益率曲线有望陡峭化
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格跌幅扩大,“以价换量”现象延续,以及
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继续调整。 后续看,房地产销售尚未企稳,消费仍承压,出口动能边际减弱,国内有效需求不足意味着物价回升动能待提升,关注稳增长政策发力效果。 短期债市仍有压力。2023年年底以来,伴随无风险利率的下行,各种利差不断压缩。目前信用利差和品种利差已压缩至极致状态,期限利差还有压缩空间。今年以来,国债“10-1”利差持续走扩,“30-10”利差也有所反弹,监管层对利率风险的提示已影响到长端和超长端的定价。实体融资需求偏弱使得资产欠配逻辑延续,“填利差”逻辑将继续演绎。 本轮“债牛”的基础是短端利率持续下行。目前1年期国债和国开券收益率大幅低于DR007中枢(DR007一般是1年期国债收益率运行区间的下限),可能隐含25个基点的降息预期。央行明确把推动价格温和回升作为货币政策重要考量,当前降息定价符合常识和逻辑。本轮“债牛”的底层逻辑是信贷增长已由供给约束转为需求约束,广谱利率下行引导收益率曲线下移。当前债券定价基本反映了投资者对基本面和流动性的预期。近期监管层提示利率风险,并强化对机构投资行为的引导,叠加市场担忧后续央行借券卖出操作的影响,短期债市仍有调整压力。 央行“加强逆周期调节”倾向明显,债市收益率趋于陡峭化。从宏观形势看,央行二季度货币政策执行报告预计下半年经济稳定运行的挑战将会加大,需要逆周期政策进一步发力,从而实现全年经济目标。政策基调上,强调协调多重矛盾平衡关系的基础上,突出对内部均衡与稳增长的重视程度,“加强逆周期调节”倾向更明显。施政思路上,此次报告变化较大:一是突出利率政策改革,强化短期、淡化长期,加强利率传导;二是强调“丰富货币政策工具箱”,预示买卖国债与借债卖出等工具有望于下半年推出;三是淡化“避免资金沉淀空转”,预示降准仍可期待。 整体看,面对全球经济增长动能减弱、国内经济压力边际加大、金融风险不断积累的局面,二季度货币政策执行报告将稳增长重新列为货币政策的首要目标,“加强逆周期调节”政策倾向更加凸显。施政思路方面,报告释放出利率政策改革、丰富货币政策工具箱,以及淡化“避免资金沉淀空转”等重要信号,预示在货币政策重回宽松过程中,将加大对潜在风险的防控,收益率曲线有陡峭化趋向。 综上,长期看,为完成全年经济增长目标,货币政策大概率延续宽松局面,降准降息值得期待,债市仍有支撑。但考虑到监管引导、央行借券卖出操作压力以及三季度政府债券供给增加等,短期债市仍承压。(作者单位:新湖期货) 来源:期货日报网
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2024-08-13
广州、深圳等多地释放楼市利好 房地产板块走强 深物业A涨停【SMM快讯】
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前。 消息面 【国家发改委:落实好促进
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平稳健康发展的新政策 进一步做好保交房工作】8月1日,国家发展改革委副秘书长袁达在国新办新闻发布会上表示,下一步,稳妥有序化解重点领域风险。落实好促进
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平稳健康发展的新政策,进一步做好保交房工作,加快构建房地产发展新模式。进一步落实一揽子化债方案,有针对性完善相关措施。稳妥处置金融风险,筑牢有效防控系统性风险的金融稳定保障体系。 克而瑞地产研究指出,2024年7月65家典型房企的融资总量为523.46亿元,环比增加63.8%,同比减少9%,单月的融资规模创下了2024年以来的新高,主要是因为万科获得了326.66亿元的银行贷款。1—7月的累计融资总量为2678.47亿元,同比减少32%。 近来部分热点城市土地市场溢价率总体有所回升。8月7日,上海迎来2024年第四批次土拍。本次土拍共出让5宗地块,起始出让总价97.67亿元。最终,5宗地块全部成交,成交总金额约109.5亿元。这其中,徐汇区斜土街道地块起始楼面价达10.1万元/平方米,成为本次土拍最大焦点。在整体土地成交量下滑的背景下,高价地块的成交却依然保持着较高的活跃度。值得注意的是,今年3月绿城以30.82亿元的价格竞得苏州工业园区一宗地块,该地块超过6.5万元/平方米的成交楼面价,刷新当地纪录。与2023年苏州市最贵地块的楼面价相比,该地块涨幅惊人。业内人士指出,目前一线及热点城市高价住宅用地和优质住宅用地的成功出让,将带来几个方面的积极影响:有助于改善型居住需求释放、增加财政收入以及引导市场预期进一步向好。“优质住宅用地的供应和成功出让,向市场释放出积极、强劲的正向信号。这一方面反映出房企投资意愿较为积极,另一方面也表明企业看好这些城市未来发展前景,愿意在项目上投入更多资金。”易居研究院副院长严跃进补充道。 【深圳安居发文收购商品房用作保障房:面积65平以下 优先整栋】8月7日,深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目,相关事项通告如下:(一)征集范围:深圳市(不含深汕特别合作区)范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。(二)房源条件:1.位置合适。处于交通便利、配套设施较为齐全的区位,贴近区域发展核心片区,具备产业基础、发展优势。2.户型面积合适。原则上项目(房源)主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积(65平方米以下)要求。3.生活便利。周边交通便利,临近地铁口、公交站,具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。4.手续齐全。拟收购项目须四证齐全,保证项目的合法合规性,满足金融机构的贷款要求。 【河南信阳:买商品住房可获100%契税补贴 主管部门不再对新房售价进行指导】河南省信阳市住房和城乡建设局等九部门近日联合发布关于印发《信阳市进一步促进
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平稳健康发展的若干措施》的通知。按照以需定购原则,支持有需求的县区收购已建成未出售商品房用于保障性住房。支持具备条件的县区开展购房契税补贴工作,自文件印发之日起至2025年6月30日前购买新建商品住房或二手商品住房的,中心城区由所在辖区按其购买新建商品住房或购买二手商品住房已缴纳契税金额100%给予奖补,各县可参照市级政策执行。支持提取公积金付首付。市、县(区)房地产主管部门不再对新建商品住房销售价格进行指导,开发企业按照市场供求自主定价进行销售、办理商品房预(销)售许可(备案)手续,并在售楼部公示一房一价。(财联社) 【新疆:支持收购存量商品房用作保障性住房 “以需定购”确保房源不积压】新疆日前印发《关于促进自治区
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平稳健康发展的若干措施(试行)》,共 6个部分、22条举措。其中提到,支持收购存量商品房用作保障性住房。以市、县为单位,全面摸排保障性住房需求,按照“以需定购”原则,确定1-2家地方国有企业,以不超过同地段保障性住房“重置价格”(土地划拨成本+建安成本+不超过5%的利润)收购房地产企业已建成存量商品房,用作配售型或配租型保障性住房。 【杭州萧山:在本市缴纳住房公积金的 可以购房人家庭为单位申请提取公积金用于支付首付款】杭州市萧山区8月8日发布《关于促进
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健康平稳发展举措的通知》,在本市缴纳住房公积金的,可以购房人家庭为单位(包括直系亲属)申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金可以经确认后用于支付购房首付款。全面推行二手房交易“带押过户”和全程网办(掌办)。在本区部分区域范围内分区域发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140方(含140方)以下商品住宅并完成网签的购房人,可使用每套3万元的购房消费券,购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则,兑完即止。2024年12月31日(含)之前,各机关、企业、事业单位组织职工在我区房地产单个项目团购5套及以上新建商品住宅的,鼓励房地产企业给予团购优惠。举办区域化专场活动期间,各机关、企业、事业单位在单个区域化专场活动范围内购买5套及以上新建商品住宅的,鼓励房地产企业给予团购优惠。 【黄山:支持房地产企业促销 探索购买部分产权】黄山市人民政府发布多项政策措施,支持刚性和改善性住房消费。其中包括支持房地产企业促销。组织房地产开发企业开展推介营销等活动,促进
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销售。对新建商品住房项目剩余不超过30%的尾盘房源,房地产开发企业可按照不低于房屋备案价85折的优惠幅度进行销售。对一次性成交5套(含5套)以上新建商品住房的,房地产开发企业按照市场化原则给予优惠,并向主管部门报备。探索购买部分产权。鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式,通过合同约定,购房人可以先购买房屋部分产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,购房人可租赁使用,购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。 【江西宜春:商品房项目根据市场自主合理定价 支持和鼓励国有平台利用收购已建成存量商品房作为保障房和安置房】宜春市
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会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室近日印发《关于持续促进
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平稳健康发展的若干措施(暂行)》,包括去库存、调结构、优增量、稳市场、化风险等24条措施。有序去库存、积极消存量方面,政策提出持续实行购房契税补贴。进一步加强团购在售商品住房。优化商品房价格指导机制,商品房项目根据市场自主合理定价。鼓励企业按照市场化原则搭建面向全社会公开的在售商品房团购平台,团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房。各房地产企业自愿参加,对满足团购条件购房的(一次性购买5套以上等),可在新建商品住房原明码标价基础上再下降不超过10个点,团购优惠价格不计入商品备案价格跌幅比例范围。支持收购商品房去库存。在当地政府完全自愿、风险可控的基础上,用好保障性住房再贷款政策。支持和鼓励国有平台利用收购已建成存量商品房作为保障房和安置房,其中60平方米以下的用于公租房,60至90平方米范围的用于保障性租赁住房,90平方米以上用于安置房。各级机关、医院、中高等院校、国有企业等各类机关企事业单位,原则上不再新开工建设办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才房等,确有必要的,经审批后可按规定就近购买库存商品房或写字楼等方式进行筹集。 【江西吉水:城区买房最高可享受7万余元补贴】江西省吉安市吉水县研究出台《关于推动
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平稳健康发展若干措施》,涉及购房补贴等13项措施。凡在2024年8月1日至2024年12月31日期间,在本县城区购买新建商品住房的,并办理了商品住宅买卖合同备案的,每套由县财政补贴1万元。每月对在吉水县范围内购买新建商品住宅前100名的购房户,并办理了商品住宅买卖合同备案的每套由县财政再补贴1万元。对同一购房户同时购买2套商品住宅并办理了商品住宅买卖合同备案的,由县财政对购房户另补贴1万元。同时,再发放1万元限定时间内使用的家居、家电、建材等记名式县内消费券。并在此期间办理了商品房买卖合同备案的,在缴交购房契税后将予以100%契税补贴(比如:某套住宅用房总价100万元,若按1.5%比例缴交契税,则契税1.5万元将全部补贴返还;某商业用房总价200万元,按3%比例缴交契税,则契税6万元将全部补贴返还)。购房补贴按照先购后补的原则执行。仅以上这些,3万元财政补贴+1万元电子消费券+约1.5万元契税奖励,各类补贴超过5万元。另外,符合国家生育政策生育三孩的家庭购买吉水县范围内新建商品住宅的,由县财政给予补贴2万元。三孩家庭购房户的各类补贴超7万元。 【江西赣江新区:购新房给予2%购房补贴 加强对“工抵房”价格管控】赣江新区推出28条措施促进
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平稳健康发展,发文之日起至2025年6月30日,在赣江新区直管区内购买新建商品住房,且购房人在2026年6月30日前缴清契税的,由受益财政按购房合同金额的2%给予补贴。新区直管区范围内新落户人员、新注册经营主体法定代表人、新区直管区内无房市民等人群,发文之日起至2025年6月30日,在赣江新区直管区内购买新建商品住房的,且在2026年6月30日前缴清契税的,由受益财政另给予合同金额1%的购房补贴。享受购房补贴时间以《商品房买卖合同》网签备案时间为准。进一步加强团购在售商品住房,各房地产企业自愿参加,对满足团购条件购房的(一次性购买5套及以上),可在新建商品住房原明码标价基础上给予不超过15%的优惠。各级机关、医院、中高等院校、国有企业等各类机关企业事业单位,原则上不再新开工建设办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才房等,确有必要的,经审批后可按规定就近购买库存商品房或写字楼等方式进行筹集。加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。新区住建部门要加强对新区商品房价格的监测,积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳。 【广州市花都区买房可享“准户口”待遇 专家:打响一线城市“购房落户”第一枪】广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进
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平稳健康发展若干措施的通知》。此次通知引发广泛关注,其中提到了买房享“准户口”待遇。中指研究院华南分院研究主管陈雪强认为,此次广州花都区发布购房享“准户口”待遇的政策,率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪,同时也体现了因区施策的理念。 【深中房协:上周深圳二手房交易量小幅增长 “高位”企稳】深圳市房地产中介协会发布的2024年第31周周报显示,上周(7月29日—8月4日),深圳市二手房(含自助)录得1061套,环比增长1.2%。二手房交易量止跌回升,分析可能与7月22日房贷利率再次下调正相关,周交易量能否持续保持千套以上还有待持续观察。根据公开在售二手房源量数据统计,2024年8月5日,全市共有63010套有效二手房源在售,较上周增加77套,小幅回升。 【北京商品房以旧换新首单成交】从北京房地产业协会获悉,根据其最新统计数据显示,目前已有超400人报名本市商品房“以旧换新”活动,且该活动已迎来首单成交。此外,参与活动的新房项目还在不断增加,除了活动启动时已确认的31个新建商品房项目、9000余套房源外,当前又增加了5个项目,共计1171套房源,参与活动的新房房源已超万套。(财联社) 【南昌市启动住房“以旧换新”】南昌市近日印发《关于促进我市
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“以旧换新”工作的通知》。对购买新建商品住房合同备案时间在本通知施行之日起至2024年12月31日期间,且在新房备案时间的前后12个月内完成旧房出售(不含继承、赠与、离婚析产)的居民,在新房完成不动产登记后,由受益财政按购房合同金额的2%给予补贴。鼓励房地产开发企业积极参加“以旧换新”活动,提供“以旧换新”专用房源和具体的价格优惠。鼓励经纪机构优先推荐参加“以旧换新”活动的房源,并对买卖双方收取的佣金给予一定优惠。对企业参与收购二手住房用于保障性租赁住房的,可享受国家、省、市保障性租赁相关资金补助和税费减免政策。 【中指研究院:郑州取消商品住房销售价格指导 房地产限制性政策全面解除】中指研究院发文表示,郑州此次政策调整后,房地产限制性政策全面解除,商品住房市场回归高度市场化运行,与此同时,郑州人才公寓、配售型保障性住房大力推进,“保障房+商品房”的住房双轨制运行格局逐步建立,促进郑州房地产发展新模式加速形成。此外,取消限价有助于引导市场供应高品质商品住宅,推动住房供给结构优化,更好满足居民改善性住房需求,对于
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健康发展具有积极意义。此前,郑州取消商品住房销售价格指导。 中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《整治形式主义为基层减负若干规定》。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调,要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进
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平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房,进一步做好保交房工作,加快构建房地产发展新模式。要完善和落实地方一揽子化债方案,创造条件加快化解地方融资平台债务风险。要统筹防风险、强监管、促发展,提振投资者信心,提升资本市场内在稳定性。 【上半年全国新开工改造城镇老旧小区3.3万个】全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据,1—6月份,全国新开工改造城镇老旧小区3.3万个。分地区看,江苏、辽宁、山东、河北、江西、浙江、青海、重庆、贵州、湖南等10个地区开工率超过70%。(财联社) 【金融监管总局:推动城市房地产融资协调机制更好发挥作用 指导金融机构积极配合化解地方政府债务风险】金融监管总局7月29日召开学习贯彻党的二十届三中全会精神暨2024年年中工作会议,传达贯彻党的二十届三中全会精神,总结上半年工作,研究部署下半年重点任务。会议要求,系统上下要坚决贯彻落实党中央、国务院关于下半年工作的决策部署,围绕年度目标任务,扎实推进防风险、强监管、促发展各项工作。着力防控重点领域金融风险。坚持稳字当头,把握好时度效,稳妥有序防范化解中小金融机构风险。引导金融机构完善定位和治理,努力实现高质量发展。推动城市房地产融资协调机制更好发挥作用。指导金融机构积极配合化解地方政府债务风险。 国家统计局数据显示:1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面积487437万平方米,下降12.5%。房屋新开工面积38023万平方米,下降23.7%。其中,住宅新开工面积27748万平方米,下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米,下降21.8%。其中,住宅竣工面积19259万平方米,下降21.7%。 1—6月份,全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%(按可比口径);其中,住宅投资39883亿元,下降10.4%。 【郑州:商品房“以旧换新”完成1628套 下半年计划举办商品房团购活动至少50场次】财联社7月24日消息,河南省郑州市住宅与房地产业协会发布《关于组织房地产开发企业参加全市商品房团购活动的通知》。根据《通知》,郑州在2024年7月20日-12月31日举办团购活动不少于50场次。其中:市级举办商品房团购活动启动仪式暨推介展示1场次;各开发区、各区县(市)每个区域举办团购活动不少于1场次,共16场次;重点单位、房企点对点对接团购活动不少于10场次;指导各房企自行开展或联合举办专题团购活动不少于23场次。 【住建部:系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革 加快构建房地产发展新模式】住建部部长倪虹主持召开党组会议,传达学习党的二十届三中全会精神,研究部署贯彻落实工作。会议强调,要准确把握住房城乡建设事业发展的阶段性特征,聚焦制约住房城乡建设事业高质量发展的突出矛盾和问题,坚持把解决重大体制机制问题放在突出位置,以夯实基础、深化改革为主线,以完善机制、体制、法治为重点,以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点,系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革,加快构建房地产发展新模式,深入实施城市更新行动,推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型,系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设,全面提高城乡规划、建设、治理融合水平,打造宜居、韧性、智慧城市,促进城乡共同繁荣发展,以务实行动不断满足人民对美好生活的向往。(中国建设报) 【中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产税收制度】7月21日消息,《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提到,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府
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调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。 【北京启动商品房“以旧换新” 9000套新房房源参与】北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》。在旧房出售环节中,链家、我爱我家、麦田、21世纪不动产等11个参与活动的房地产经纪机构承诺,对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。在购买新房环节中,梧桐星宸、建发·观云、建发·观堂府、御湖境一期等31个在京商品房项目的房地产开发企业承诺,在90天内,旧房未成功出售的,购房居民可无条件申请退还订金,退款时间不超过15天。据悉,首批参加倡议的31个新建商品房项目共涉及房源9000余套。(财联社) 【中央财办副主任韩文秀:我国新型城镇化仍在持续推进 房地产高质量发展还有相当大的空间】中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在7月19日举行的中共中央新闻发布会上表示,要促进
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平稳健康发展。近期,
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正在出现积极变化。我们要坚持消化存量和优化增量相结合,进一步落实和完善房地产新政策,切实做好保交房工作,盘活存量商品房和土地资源。下一步,要贯彻落实好党的二十届三中全会精神,加快构建房地产发展新模式,消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端,建设适应人民群众新期待的“好房子”,更好满足刚性和改善性住房需求,并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。需要指出,我国新型城镇化仍在持续推进,房地产高质量发展还有相当大的空间。 房地产对金属市场的影响 地产对铜消费中长期压力犹在 长期拖累家电和传统电力等相关行业 SMM行业研究部GM叶建华在由浙江万马股份有限公司和上海有色网(SMM)联合举办的2024 SMM(第二届)电线电缆产业发展大会上对2024年铜铝金属价格和市场进行分析时表示,从
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的成交端来看,实际消费依旧偏弱,地产链后端耗铜比重较高,长期依然压力不减。短期看,目前全国各地施工恢复中,但从各个铜材消费端口来看,节后地产新订单持续偏弱,对铜消费呈负反馈。 房地产“以旧换新”如何影响钢铁行业? 4月1日,郑州市住房保障和房地产管理局、财政局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》。原来除了消费品可以依旧换新外,房产也能以旧换新。郑州不是第一个吃螃蟹的城市,该政策从去年7月份开始就有不少城市支持房产“以旧换新”。不过,从内容上来看,郑州推行“以旧换新”方案是政府主导层面出发制定的,与其他城市的方案相比具有较高的借鉴价值。谈及房地产“以旧换新”对钢铁行业的影响,SMM认为短期来看,“以旧换新”政策,主要是为了去库存,可能对钢材需求带动不大。中长期来看,该政策如是有效推进,将会带来新的住房需求,有助于带动上下游多个行业的发展,从上游的钢铁,水泥到下游的家电等,这将会带来钢铁消费的增量。 机构声音 中银证券认为:“去库存”已经成为当前房地产行业的主基调之一。当前新房库存去化周期高企的同时,二手房挂牌量也在激增,一定程度上对新房产生替代效应。因此本轮去库存,与2014年相比,最大变化是要提振置换需求,激发居民将二手房主动拿出来改善,变相的通过二手房去库存来实现新房去化。目前来看,消化二手房库存的相关政策或被市场低估,而“以旧换新”政策作为居民二手房去库存的重要政策抓手,各城市正在积极参与、稳步推进。虽然目前多数城市仍处于试点期,试点规模普遍较小、旧房房源及新房项目均受到严格的条件限制,随着未来各地政策逐步推进,以及政府对政策的通盘考虑,规模有望进一步扩围,政府支持力度也有望进一步扩大。 财信证券指出,近日以来宏观层面持续释放积极信号,7月政治局会议强调,要落实好促进
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平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合;国务院针对新型城镇化领域提出五年计划,要求5年后常住人口城镇化率提升至接近70%;央行推出3000亿元保障性住房再贷款政策等。近期中央和地方政府的一系列部署预示下阶段房地产调控基调将更加积极,政策调控重心已逐渐由供给侧转向需求侧,叠加近期房价收入比、按揭负担比等指标下降,购房需求或将进一步释放,为
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基本面的修复提供支撑。考虑到当前商品房销售的绝对量仍处于低位,且各能级城市间的分化仍然明显,整体市场修复可能仍需时间,期待核心城市进一步企稳。 中指研究院的研报显示:上周楼市同环比均上涨,环比小幅上涨7.15%,同比则为近半年来首次转升,其中一二线城市均出现同环比上涨,三四线城市则仍保持下降。一线城市中广深涨幅最大,深圳同比上涨最为明显。库存整体环比略降,北京降幅最大。40个大中城市住宅用地成交94万平方米,土地出让金58亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在合肥、南京、成都、温州等城市。其中,绿城27.16亿元斩获杭州主城首宗不限价宅地,溢价率达39.57%。 东北证券首席经济学家付鹏在SMM主办的2024 SMM首届华南铝产业峰会上表示,当前处理地方债务危机意味着地方政府举债权限与空间将会被严格限制,并且随着土地财政的消退,政府主导的基建投资的基础逻辑不再建立在地方政府债务扩张配套之上,此次债务危机中,部分债务转移给了中央政府,而中央政府信用不会也不能“滥用”,因此之后整体基建背后必须建立在“需求”的基础上,而不是通过基建创造“需求”。 弘则弥道(上海)投资咨询有限公司宏观首席分析师章左昊在由浙江万马股份有限公司和上海有色网(SMM)联合举办的2024 SMM(第二届)电线电缆产业发展大会上对国内基建及地产形势进行了分析与展望。其表示新房需求不断向二手房分流,总体上一二线城市的需求已经企稳。基建投资总体保持稳定,短期因为资金到位情况改善可能有所改善。 来源:SMM
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2024-08-09
铜价 有望阶段性走强
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.3%。9月家用空调排产同比增长9%。
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方面,中美房地产不景气持续拖累用铜需求。库存方面,8月2日,LME铜库存为246500吨,回升至2021年9月的高位水平。上期所周度铜库存为295141吨,回落至今年5月的水平。 展望后市,全球矿山投产项目增加、5月停产检修的国内炼企逐渐复产均令铜市供应增加,但国内即将实施再生铜税收新政及智利铜矿工人罢工概率增加将对铜市供应造成影响。预计后市铜价走势总体偏弱,但也有望出现阶段性强势行情。(作者单位:广金期货) 来源:期货日报网
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2024-08-07
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