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每日钢市：黑色期货上涨，冬季需求下滑，钢价涨幅有限

行了第二次降准，将释放更多流动性，尤其房地产市场是重点受益领域，钢材市场信心获得一定支撑。另一方面，强寒潮来袭叠加疫情形势严峻复杂，随着冬季深入，钢材实际需求疲弱，库存累积压力加大。综合来看，强预期和弱现实继续博弈中，短期钢价或区间震荡运行，涨跌空间不大。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-11-28

每日钢市：5家钢厂涨价，库存降幅收窄，钢价涨不动

政策工具；两部门推出16条金融举措促进房地产市场平稳健康发展。供给方面：据Mysteel调研，本周五大品种钢材产量919.74万吨，周环比减少8.69万吨。其中，螺纹钢、热轧板卷产量分别减少5.79万吨和7.38万吨，线材产量增加5.27万吨，冷轧板卷和中厚板产量微降。库存方面：本周钢材总库存量1289.43万吨，周环比减少25.27万吨，降幅明显收窄。其中，钢厂库存量433.36万吨，周环比增加3.37万吨，结束连续五周下降态势；钢材社会库存量856.07万吨，周环比减少28.64万吨。由于11月23日国常会再提“降准”，房地产金融16条出台，“强预期”推动黑色期货夜盘上涨，24日钢价跟随上涨。不过，钢市仍处于“弱现实”，市场多空博弈激烈。据Mysteel调研，11月21日-23日237家贸易商建材日均成交量仅13.9万吨，低于上周日均16.1万吨的水平。综合来看，月底寒潮来袭加上疫情形势严峻，需求延续疲弱态势，库存下降速度放慢，钢价震荡格局或难扭转。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-11-24

人民银行、银保监会要求金融支持房地产市场平稳健康发展

银保监会近日发出《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求保持房地产融资平稳有序，稳定房地产开发贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，稳定建筑企业信贷投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，保持债券融资基本稳定，保持信托等资管产品融资稳定。《通知》提出，积极做好“保交楼”金融服务，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，鼓励金融机构提供配套融资支持。同时，《通知》要求积极配合做好受困房地产企业风险处置，做好房地产项目并购金融支持，积极探索市场化支持方式。《通知》还提出，依法保障住房金融消费者合法权益，鼓励依法自主协商延期还本付息，切实保护延期贷款的个人征信权益。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

Elaine2022-11-24

李克强主持召开国务院常务会议部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效等

。努力改善房地产行业资产负债状况，促进房地产市场健康发展。四是持续保障交通物流畅通。物流保通保畅工作机制要不间断协调，保障主干道和微循环畅通，保障港口、站场等集疏运正常运行，及时打通堵点，维护产业链供应链稳定和进出口通畅。五是加大金融对实体经济支持力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。六是切实保障基本民生。做好困难群众、失业人员动态监测和救助帮扶，兜牢基本民生底线。加大农民工工资拖欠治理力度，依法依规惩处欠薪行为，保障农民工及时足额拿到工资。会议强调，要强化督导和服务。11月底前，国务院各督导工作组赴有关地方，对稳经济一揽子政策措施落实情况进行督导和需要的服务帮助，认真听取地方反映的情况，协调解决政策落实中的困难和问题。对重大项目建设、设备更新改造进度偏慢的地区和领域，要找准问题和原因，对症施策。

Elaine2022-11-24

瑞典10月房价加速下跌

浅而短暂的，许多年轻的购房者从未经历过房地产市场的崩盘，而这轮下跌是不寻常的。尽管全球房地产市场都在降温，交易减少，但许多国家的房价尚未开始下跌。加拿大的房价目前较峰值下跌了10%。除了瑞典，预计美国、英国和新西兰等国的房价也会从峰值到谷底下跌20%。 “很多房子的售价都在要价附近，竞购很少，”房地产中介公司Lansforsakringar Fastighetsformedling的首席执行官马库斯·思文伯格（Marcus Svanberg）说，“我们预计最早要到明年春天才能看到真正的复苏。” Valueguard周一表示，10月份瑞典HOX房价指数较上月下降3%，为6月份以来的最大跌幅。独立住宅引领了此轮下跌，因为随着电价飙升，独立住宅尤其容易受到影响。房地产中介机构maklarstatistic上周发布的一份报告显示，在瑞典电力短缺且电价较高的南部地区，房价下跌幅度是水力发电丰富的北部地区的两倍。大多数预测者预计，瑞典房价将继续下跌，目前的走势表明，疫情期间房价的大幅上涨可能在明年初被抹去。

Elaine2022-11-22

每日钢市：12家钢厂涨价，钢坯涨40，钢价偏强运行

季重污染天气高发及钢厂效益仍低。同时，房地产市场仍处于筑底阶段，需求增量难以释放。当前钢市延续供需两弱格局，得益于库存持续下降，对钢价形成支撑。此外，随着稳经济一揽子政策加快落地，疫情防控措施优化，以及金融支持房地产政策加码等，市场情绪仍偏好，尤其钢材期货涨幅大于现货市场。短期来看，钢价或震荡偏强。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-11-16

Mysteel：政策优先级轮换——10月经济数据点评

摘要：10月经济数据特别是房地产市场各主要指标环比9月明显走弱，属于预期之内。在目前这个阶段，经济数据的重要性不如上海疫情刚结束的时期那般重要，如今是突发事件（特别是防疫政策变化）的影响大于阶段性经济数据的影响。市场预期转变不受短期经济数据的影响。短期内销售数据表现是刺激房地产市场情绪的快变量。事实上，近期房地产政策对供需两端的刺激强度已然较大。如果考虑预期管理，祭出“夜壶”的时机可能如果稍早可能会更好——“夜壶”来了，需求没了。对于未来房地产市场趋势和政策展望，我们提示三点：（1）需注意积极预期在维持一段时间后，销售持续低迷难以支撑这种良好预期，而预期在回落之后对市场的负反馈。（2）当前刺激政策是经济下行压力不减时，房地产对GDP的重要性与“房住不炒”之间做出的阶段性妥协。正如我们此前指出，房地产税仍然可能会稳步推进，2023年就会有城市推行试点是可能的事件。一旦这种预期变得更加强烈，房产价格的短期波动下行是可能的，将对各类资产价格造成冲击。（3）从当前的销售数据和居民购买力来看，房地产市场已经进入事实的“L”型发展状态。结合10月物价指标来看，内需不振，工业企业利润下降，失业率在高位盘桓，现阶段“稳增长”“保就业”的政策目标被放在优先位置。疫情大大降低了货币流通速度，整个经济社会货币活化度降低。货币政策有效性因此大打折扣。随着加息对经济负面冲击的影响逐渐显现，外需走弱在短期内是不可逆的。在货币政策有效性降低的情况下，基建投资是保证经济增速的有效手段。一、政策刺激房地产供需两端 10月房地产市场表现糟糕，环比9月明显走弱。这与 30城商品房成交数据、100城土地成交数据以及10月金融数据的这些先验数据表现一致，是属于预期之内。所以，我们可以发现，在数据公布后，市场反应比较平淡，股票和期货市场的反应反而是中性偏积极的。主要原因是，在目前这个阶段，经济数据的重要性不如上海疫情刚结束的时期那般重要，如今是突发事件（特别是防疫政策变化）的影响大于阶段性经济数据的影响。市场预期转变不受短期经济数据的影响。继地产政策面迎来三大利好（自主决定首贷利率、换购免个人所得税、下调首套房公积金贷款利率）后，11月8日和11日，又有支持民营企业债券融资和“16条”的政策出台。市场普遍认为“第二支箭”（“三支箭”分别为信贷、债券、股权）有助于部分民营地产龙头现金流和价格阶段性企稳。然而事与愿违，销售数据仍然低迷。虽然受10月疫情扩大影响，但似乎更多还是房地产市场低迷的表现。10月份，除竣工环比增幅（42%）较大外，其余各主要指标均出现较大程度的环比下降的现象。降幅大小如下：新开工（-35.07%）>施工（-32.57%）>企业到位资金（-26.00%）>销售（-23.23%）>房地产投资（-18.54%）>土地购置（-6.29%）。此前，我们指出，短期内销售数据表现是刺激房地产市场情绪的快变量。事实上，近期房地产政策对供需两端的刺激强度已然较大，消费者似乎不太买账。原因在于，如果考虑预期管理，祭出“夜壶”的时机可能如果稍早可能会更好——“夜壶”来了，需求没了。商品房的投资属性基本已被打压到市场已经不抱有房价会继续上涨的程度。居民中长期贷款连续11个月同比负增长，10月同比降幅达92.13%，是真实写照。政策端确实在发力，从房地产资金来源来看，自筹资金和国内银行贷款同比均有所改善。但定金及预付款和个人按揭的表现仍然糟糕，导致整个房地产行业资金表现的趋势还是向下的。对于未来房地产市场趋势和政策展望，我们提示三点：（1）当前刺激政策的实际效果需要再观察。需注意积极预期在维持一段时间后，销售持续低迷难以支撑这种良好预期，而预期在回落之后对市场的负反馈。（2）当前刺激政策是经济下行压力不减时，房地产对GDP的重要性与“房住不炒”之间做出的阶段性妥协。正如我们此前指出，房地产税仍然可能会稳步推进，2023年就会有城市推行试点是可能的事件。一旦这种预期变得更加强烈，房产价格的短期波动下行是可能的，将对各类资产价格造成冲击。（3）从当前的销售数据和居民购买力来看，房地产市场已经进入事实的“L”型发展状态。二、政策优先级轮换，“稳增长”“保就业”优先结合10月物价指标来看，内需不振，工业企业利润下降，失业率在高位盘桓，现阶段“稳增长”“保就业”的政策目标被放在优先位置。 PPI-CPI剪刀差一定程度上反映了工业企业盈利空间的变化，意味着利润空间从上游向下游转移，而未来工业企业利润增速将边际放缓。10月规模以上工业增加值同比增长5.0%（前值6.3%），同比增速回落，这还是在“加大制造业领域的信贷支持力度”和去年低基数基础上的结果。制造业吸纳了大量的就业，如果工业企业利润下降，失业率问题就会更加凸显。1-10月份，全国城镇调查失业率平均值为5.6%。10月份，全国城镇调查失业率为5.5%，与上月持平。这表明失业率问题愈发严峻。在海外通胀仍然高企，而且能源价格居高不下时，国内PPI同比转负更多反映的是内需不振。考虑到进入11月以来，全国多地疫情散点复发，疫情扩散将对消费包括对工业品的修复造成扰动。从中长期视角来看，只有房地产投资企稳，才会真正迎来商品需求的真正复苏时期。乐观估计是，明年下半年房地产投资有望企稳，中国经济开始走入上行周期，相应的商品需求才可能有明显增加。因此，PPI同比下降反映了工业品需求可能在短期内低迷的现象。这需要更大力度的刺激投资等稳增长措施来改善，以避免整个经济社会快速地进入通缩状态。将疫情前和疫情后对比可以得出一个简单的结论：第一产业表现更好；第二产业变化不大；第三产业表现很差；第三产业恢复的高度决定了中国经济恢复的高度。而第三产业恢复速度受疫情扩散制约。属于工业企业利润因为通胀回落而走低，本应促进下游消费，但下游消费受制于疫情，导致相当一部分流动性淤积在银行体系。三、疫情使货币政策有效性降低，基建是未来长期的稳增长手段宏观调控部门一直强调，“货币投放增速要与名义GDP同比增速基本匹配”。今年以来，货币投放增速要高于名义GDP增速（货币投放增速在10%以上，物价水平尚未超过3%，而实际GDP在5%以下。10>>3+5）。这说明，货币投放的多，但是资金使用效率不高，或者说资金并未更多地投放到实体经济中，实体经济需求低是一个重要原因。从物价与货币的关系来看，货币主义学派认为，物价是一种货币现象。根据费雪方程式（PY=MV），今年物价温和，GDP增速低，而货币投放却不低，这充分说明疫情大大降低了货币流通速度，整个经济社会货币活化度大大降低。货币政策有效性因此大打折扣。外需走弱则是出口增速逐级回落的主要原因。10月，全球摩根大通全球制造业PMI新订单指数连续5个月下降，10月为46.90。海外快速加息导致海外经济衰退风险增加，海外消费动能也在减弱。随着加息对经济负面冲击的影响逐渐显现，外需走弱在短期内是不可逆的。房地产投资很难回到历史高度，制造业投资呈现边际放缓的特征。结合大会报告和《十四五规划》来看，未来基建投资将是撑起固定类投资的主力，而且相比于其他增长动能，政府会掌握更多的主动权。在货币政策有效性降低的情况下，基建投资是保证经济增速的有效手段。作者：上海钢联黑色产业研究服务部研究员李爽经济学博士 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-11-16

每日钢市：期钢上涨，唐山钢厂限产，钢价偏强运行

调，主流钢厂废钢价格拉涨。具体来看，在房地产市场迎来重磅利好，人民币汇率强势反弹，美联储加息放缓等一系列利好消息下，钢厂和市场信心得以提振，主流钢厂强势拉涨，市场投机性开始会活跃，多数库存基数偏低的钢厂已陆续进入冬储。基地也已陆续出货，落袋为安。预计短期废钢仍以稳中偏强运行为主。四、钢材市场价格预测消息面，唐山市钢厂烧结机将于11月15日开始限产30%至11月25日。目前区域内烧结矿库存仍有3-5天，预计限产后的烧结矿产量仍能维持现有高炉正常生产。基本面，今日公布的10月份中国多项经济数据下滑，尤其房地产市场仍在筑底，叠加需求淡季因素，预期钢材需求维持偏弱运行。10月份全国粗钢日均产量257.29万吨，环比大降11.2%，钢厂减产力度超过预期，11月产量或进一步下降。综合来看，由于淡季库存还在去化，原燃料价格底部显现，均对钢价形成支撑，不过部分地区疫情形势严峻，需求释放有限，钢市多空交织，短期或呈现震荡运行。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-11-15

每日钢市：铁矿石期货涨近2%，钢价或难持续反弹

市场暂稳运行。四、钢材市场价格预测房地产市场连续迎来重大利好消息，11月11日人民银行、银保监会出台“金融十六条”出台，14日三部门允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务，房地产市场融资环境将逐渐改善，对钢材市场情绪也有提振作用，今日期现市场同步上涨。从基本面来看，钢市正逐步进入季节性需求淡季，供需两弱格局还将延续，钢价持续上涨动力不足。待利好消息消化之后，钢价或将震荡运行。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-11-14

金融16条措施支持地产市场平稳健康发展

月11日印发一份“关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作”的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面。《通知》中的金融十六条措施包括： 1、稳定房地产开发贷款投放； 2、支持个人住房贷款合理需求； 3、稳定建筑企业信贷投放； 4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期； 5、保持债券融资基本稳定； 6、保持信托等资管产品融资稳定； 7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款； 8、鼓励金融机构提供配套融资支持； 9、做好房地产项目并购金融支持； 10、积极探索市场化支持方式； 11、鼓励依法自主协商延期还本付息； 12、切实保护延期贷款的个人征信权益； 13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排； 14、阶段性优化房地产项目并购融资政策； 15、优化租房租赁信贷服务； 16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

Elaine2022-11-14

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