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Mysteel：一手走冷，二手回暖的楼市“小阳春”能持续多久？
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【前言】三月，一线城市新房销售面积继续寻底，但二手房初显“小阳春”痕迹。截至3月23日，30大中城市一线城市的一手房成交面积同比下滑44.8%，绝对水平在过去五年中仅略高于2020年疫情期间，低于其余四年的同期水平。部分一线城市二手房成交热度边际回暖，但恢复高度有限（截至3月23日，上海二手房交易量为1.4万套，低于2019年到2023年同期2万套的平均水平；杭州二手房交易量为0.3万套，低于2019年到2023年同期0.5万套的平均水平），交易呈现“以价换量”。今年一手楼市走冷，二手楼市回暖的“小阳春”能持续吗？以下三点原因或表明二手楼市“小阳春”持续的时间和高度存疑：一、房地产库存高企叠加信贷端疲软，显示房地产需求端压力不减国家统计局数据显示，截至2024年2月商品房待售面积累计7.6亿平方米，同比增长15.9%，待售面积累计量创下历史新高。此外，信贷端也未显示出房地产需求端的改善，二月中长期居民贷款减少1040亿元（同比减少1901亿元），创2007年以来的次高单月减量。表明地产销售仍在下降趋势，未见企稳迹象。二、房价持续下跌抑制居民购房欲望 2024年1-2月全国
我的钢铁网2024-03-26
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上海期货交易所3月26日指定交割仓库镍仓单日报
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